房子不能過戶的情況有哪些

2021-01-15 159

普法內(nèi)容

1、被查封。被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)。 2、抵押房。未解除抵押的房產(chǎn)。 3、離婚。業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)。 4、偽造產(chǎn)權(quán)。賣房偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書進行出售的房屋。

《民法典》第三百九十四條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有；將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

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商品房哪些情況不可過戶
下列商品房不可以過戶： 1、剛簽完合同未入住的、簽完合同已入住、貸款支付房款的、未辦房產(chǎn)證的這些情況下房產(chǎn)不能過戶； 2、賣方貸款買房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對房屋產(chǎn)權(quán)的抵押，因此也不能辦理

2021-01-25 112
老人房子過戶給兒子在哪些情況下能收回
老人房子過戶給兒子如果是以贈與方式過戶的，在以下情況可以收回： 1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬； 2、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； 3、不履行贈與合同約定的義務(wù)。

2021-01-31 188
房產(chǎn)買賣糾紛哪些情況不能辦理過戶
買賣房屋時，發(fā)生不能過戶糾紛的原因有：買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實信息；房價變動影響合同的履行；中介機構(gòu)存在不規(guī)范行為；共有人、承租人、抵押權(quán)人提起訴訟；房屋被司法機關(guān)限制交易。

2021-04-12 111

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過戶房子手續(xù)有哪些情況
（一）買賣雙方簽訂買賣合同房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過接洽商談，對所買賣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價格達到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同。（二）接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查房產(chǎn)買賣雙方

2023-06-13 15,340
哪些情況的房子不能賣,哪些房子能賣
房子不能賣的情況：一、因法律法規(guī)無法辦理房產(chǎn)證的房子不能賣；二、部分沒有房產(chǎn)證的校產(chǎn)房、軍產(chǎn)房不能賣。房子能賣：一、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房；二、尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房。

2023-02-25 15,340
不過戶的債權(quán)車能買嗎？有哪些情況？
不過戶債權(quán)的車可以買，車輛屬于動產(chǎn)，根據(jù)法律規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，所以即使該車輛不過戶，也可以進行買賣，除非法律另有規(guī)定。

2022-06-26 15,340
房子已經(jīng)過戶了，沒有房產(chǎn)證的情況下房子能過戶嗎
流程包括：1。房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，必須明確寫明合同條款和違約條款。簽訂合同時，賣方房產(chǎn)證上名字的當事人必須在場（如果已婚，夫妻雙方都需要在場并簽字，即使房產(chǎn)證上只有一個人的名字）。2、申請材料

2021-11-19 15,340

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交通事故能拘留的情況有哪些
發(fā)生交通事故被拘留的情況有兩種：一種為行政拘留，另一種為刑事拘留。有以下情形之一，可以采取行政拘留：1、無證駕駛或機動車駕駛證被吊銷期間仍駕駛機動車的情形；2、駕駛員因違反交通規(guī)則造成交通事故后逃逸的情形；3、屢次違反交通規(guī)則，不聽交通管制

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00:59
房子能不能過戶給未成年孩子
房子可以過戶給未成年孩子。我國法律對于何時能擁有房產(chǎn)沒有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過戶給不滿18周歲的子女的，因為子女沒有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)

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有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子能過戶嗎
通常情況下，有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子，是不可以過戶的。只要取得房產(chǎn)證，房子就可以過戶，這是不一定的。以下幾種房產(chǎn)是不可以進行過戶的： 1、被法院或執(zhí)法部門查封的房子； 2、有抵押登記的房子； 3、房產(chǎn)證沒有滿五年的經(jīng)濟適用房； 4、宅基地房屋或

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