房屋租賃合同可以用來(lái)辦理抵押登記嗎?

2023-01-31 500

普法內(nèi)容

房屋租賃合同可以辦抵押登記。自愿協(xié)商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權(quán)權(quán)利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權(quán)登記即可，而無(wú)需轉(zhuǎn)移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。合同糾紛的起訴流程包括幾下幾點(diǎn)： 1、了解學(xué)習(xí)有關(guān)的法律知識(shí)； 2、去管轄的法院進(jìn)行起訴； 3、起訴后法院會(huì)把案件落實(shí)到法官辦理； 4、準(zhǔn)備起訴相關(guān)的證據(jù)資料等； 5、開(kāi)庭時(shí)間和地方的確定和告知； 6、進(jìn)行案件受理。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

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