房屋買賣合同成立，買受方可以將房屋抵押嗎

2024-05-23 25

普法內(nèi)容

因為合同具有相對性；依法可以抵押的其他財產(chǎn)、交通運輸工具及其他財產(chǎn)根據(jù)法律規(guī)定、交通運輸工具及其他財產(chǎn)；抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山，抵押權(quán)人也無權(quán)要求合同義務(wù)方履行合同，該合同抵押權(quán)根本無法實現(xiàn)，抵押的財產(chǎn)主要包括，即便抵押了、荒灘等荒地的土地使用權(quán)、房屋和其他地上附著物、國有機器：抵押人所有的房屋和其他地上附著物、機器；抵押人未能有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、荒溝、荒丘。所以合同是不能作為抵押財產(chǎn)的，實踐中，也不會有人會接受合同作為抵押

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

已抵押房屋能否買賣已抵押的房屋可以買賣嗎
法律和規(guī)章并沒有禁止抵押人合法轉(zhuǎn)讓抵押物，只要是取得商品房預(yù)售許可證的商品房，被抵押的商品房是可以買賣的。

2021-02-23 220
抵押房屋能買賣能買賣抵押的房屋嗎
抵押的房屋能否交易，需要具體分析：雙方有約定就按約定辦，如果沒有約定，房屋就可以自由交易，不需要抵押權(quán)人同意，但應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人。房屋抵押就是指一個人為了從銀行借錢，將自己的房屋押給銀行，如果這個人到期還不上銀行的貸款，那么銀行就可以將房

2021-03-18 84
訂立房屋買賣合同后賣方又將房子抵押了應(yīng)該如何辦
訂立房屋買賣合同后賣方又將房子抵押了的處理方式是，買方需先確定是否辦理過戶其次，如果還未辦理過戶手續(xù)，賣方擅自將房子做抵押，需對買方承擔(dān)違約責(zé)任，買方可以要求解除、撤銷房屋買賣合同或宣告合同無效，并可以索取違約賠償金。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理辦

2024-05-05 36

專業(yè)問答更多>>

房屋抵押買賣合同書已簽訂但房屋可以抵押嗎
通常不可以，已經(jīng)簽訂購房合同，那么意味房屋要買賣，如果房產(chǎn)抵押，就不能房產(chǎn)買賣了。房抵押貸款流程：一、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前

2022-10-17 15,340
房屋買賣合同解除后賣方又將房子抵押了
具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立

2022-03-20 15,340
賣方在簽署房屋買賣合同后，將房屋抵押，該怎么辦？
在訂立房屋買賣合同后,賣方如果將房屋再次抵押,處理方式如下:買方應(yīng)先確認是否需要辦理過戶手續(xù)。如果賣方在未辦理過戶手續(xù)的情況下擅自將房屋作為抵押,賣方需承擔(dān)違約責(zé)任。買方可以要求解除、撤銷房屋買賣合同

2024-12-27 15,340
房屋買賣可以用借條抵扣嗎？有抵押的房屋買賣合同有效嗎？
可以的房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意后轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，房屋買賣合同有效。抵押人應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或提存，抵押權(quán)人不得再就該房屋行使抵押權(quán)，當(dāng)事人另有約定的除外。

2022-07-25 15,340

法律短視頻更多>>

00:55
抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛如何維權(quán)
在發(fā)生抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛的時候，當(dāng)事人各方往往不能夠自行協(xié)商達成一致。這種情況下，守約方可以選擇向人民法院提起訴訟，通過訴訟的方式來解決此類合同糾紛。守約方可以先看房屋買賣合同之中是怎么約定的。如果合同之中明確約定了這種情形下如何承擔(dān)

1,237 15,340
00:56
買賣房屋用寫合同嗎
簽訂房屋買賣合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時候，也是需要提交房屋買賣合同。因此買賣雙方都應(yīng)該認真地對待房屋買賣合同。房屋買賣合同在簽訂的時候要注意以下兩個方面：第一就是將雙方所協(xié)商確定的內(nèi)容都以書面的形式固定下來，而不是僅僅停留

1,360 15,340
01:07
房屋可以二次抵押嗎
一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔(dān)保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵

1,778 15,340