一房二賣(mài)賠償標(biāo)準(zhǔn)

2021-04-20 171

普法內(nèi)容

指出賣(mài)人先后或同時(shí)以?xún)蓚€(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，將同一特定的房屋出賣(mài)給兩個(gè)不同的買(mǎi)受人。又稱(chēng)房屋的二重買(mǎi)賣(mài)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系成立后，房屋出賣(mài)人全面、正確地履行合同，是合同的效力最重要的表現(xiàn)，也是出賣(mài)人最主要的義務(wù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第九百二十九條有償?shù)奈泻贤蚴芡腥说倪^(guò)錯(cuò)造成委托人損失的，委托人可以請(qǐng)求賠償損失。無(wú)償?shù)奈泻贤?，因受托人的故意或者重大過(guò)失造成委托人損失的，委托人可以請(qǐng)求賠償損失。受托人超越權(quán)限造成委托人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失第九百三十條受托人處理委托事務(wù)時(shí)，因不可歸責(zé)于自己的事由受到損失的，可以向委托人請(qǐng)求賠償損失。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢(xún)網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

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一房二賣(mài)怎么賠償？賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么呢？
法院最終認(rèn)定，雙方簽訂的協(xié)議書(shū)合法有效。雖然根據(jù)協(xié)議約定，雙方應(yīng)在7日內(nèi)再簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，但開(kāi)發(fā)商在日期問(wèn)題上有錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同內(nèi)容互相矛盾。而且開(kāi)發(fā)商在法庭上承認(rèn)，甲先生曾在付款7日內(nèi)要求簽訂合同，但因他們沒(méi)有同意，導(dǎo)致合同未能簽訂

2024-06-09 16
二手房違約賠償標(biāo)準(zhǔn)賣(mài)家違約怎么賠償
如果與賣(mài)房人簽訂了相關(guān)合同，對(duì)方違約后，可以憑合同與賣(mài)房人協(xié)商。房屋違約金可按合同約定的具體情況予以賠償。如果銷(xiāo)售不配合協(xié)商或態(tài)度惡劣，可以向有關(guān)部門(mén)投訴或向法院起訴。合同中未明確約定違約賠償金額的，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定給予賠償。

2021-04-22 241
一房二賣(mài)怎么賠償2022
房產(chǎn)二次銷(xiāo)售賠償方法包括：若合同有明確規(guī)定定金事項(xiàng)，買(mǎi)方可獲得賣(mài)方雙倍定金賠償；如涉及違約條款，則賣(mài)方應(yīng)按合同所規(guī)定賠付；然而，賠償金額不得超過(guò)實(shí)際損失的30％；若合同未作具體規(guī)定，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方退還其支付的購(gòu)房款并支付相應(yīng)的利息，同時(shí)賠

2024-05-08 27

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一房二賣(mài)怎么賠償？賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是哪些呢？
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定，有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償

2022-08-07 15,340
一房二賣(mài)怎么賠償如何防止一房二賣(mài)
導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還己付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)己付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。1、購(gòu)房者要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2、提存房屋產(chǎn)權(quán)證

2023-02-13 15,340
2022年一房二賣(mài)違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么樣的
一房二賣(mài)違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同；返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

2022-11-28 15,340
一房二賣(mài)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是哪些的，規(guī)定是哪些的
上述法律講的很清楚，由于賣(mài)家一房?jī)少u(mài)，您可要求賠償損失并要求賣(mài)家承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。即您可要求賣(mài)家賠償?shù)陌▋刹糠郑?第一部分：賠償實(shí)際損失：即賠償您現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)此房的損失(假如原先為5

2022-08-18 15,340

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二手房賣(mài)方違約怎樣賠償買(mǎi)方
二手房賣(mài)方違約的話(huà)，買(mǎi)方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話(huà)，買(mǎi)方可以選擇請(qǐng)求賣(mài)方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來(lái)說(shuō)，這主要根據(jù)了我國(guó)民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定

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輕傷二級(jí)賠償最新標(biāo)準(zhǔn)有哪些
輕傷是指，尚未構(gòu)成重傷又不屬輕微傷害的損傷。行為人致人輕傷的，需要賠付醫(yī)療費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、誤工費(fèi)、陪護(hù)費(fèi)、交通費(fèi)、殘疾賠償金等。賠償?shù)姆梢罁?jù)為《最髙人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》。行為人應(yīng)當(dāng)根據(jù)該司法解釋?zhuān)约氨缓θ?/p>
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磚混房與鋼結(jié)構(gòu)房賠償標(biāo)準(zhǔn)
磚混房與鋼結(jié)構(gòu)房賠償標(biāo)準(zhǔn)，法律沒(méi)有具體的規(guī)定。房屋的補(bǔ)償依據(jù)主要是看房屋所在土地的性質(zhì)來(lái)補(bǔ)償?shù)摹＾r(nóng)村的該類(lèi)房子拆遷有三種補(bǔ)償方式：1、有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；2、純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)加宅基地地價(jià)；3

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

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