開發(fā)商發(fā)了收樓通知書但房不合格怎么辦

2020-01-08 158

普法內(nèi)容

開發(fā)商發(fā)了收樓通知書但房不合格的，可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修，造成損失的，還可以要求其賠償損失，情節(jié)嚴(yán)重的，可以拒絕收房，解除購房合同。

《商品房銷售管理辦法》第三十五條規(guī)定，商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

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開發(fā)商已經(jīng)下達(dá)不接受收樓通知怎么辦
開發(fā)商發(fā)了收樓通知書但房不合格，可以委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)。如果核驗(yàn)后，房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格，可以要求解除合同。產(chǎn)生糾紛，可以到人民法院起訴。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主

2020-02-18 310
開發(fā)商還沒驗(yàn)收合格就通知業(yè)主收房，該怎么辦
業(yè)主可以拒絕收樓，等開發(fā)商符合交樓標(biāo)準(zhǔn)再辦理收樓手續(xù)，然后根據(jù)開發(fā)商逾期天數(shù)追究開發(fā)商的違約責(zé)任。

2024-05-09 46
開發(fā)商蓋了一樓帶院子但合同不寫要怎么辦
一樓帶的院子但是合同上具有一定效力。日后如若產(chǎn)生糾紛，戶型圖可以作為證據(jù)使用。首先，合同里沒約定院子，但戶型圖里有，是符合法律要求的，算是合同約定的內(nèi)容。其次，現(xiàn)在實(shí)務(wù)中有很多公攤部分的面積，讓開發(fā)商以贈(zèng)送的名義送給業(yè)主，其實(shí)這部分屬于公共

2021-01-21 252

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開發(fā)商未拿到交房合格證通知書怎么辦
現(xiàn)在商品房只要有《竣工備案表》就可以了，早就沒有《驗(yàn)收合格證》這個(gè)東西了房地產(chǎn)管理法規(guī)定：《建筑工程竣工備案表》是證明房屋質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，達(dá)到了交房要求的依據(jù)，在獲得了《建筑工程竣工備案表》后，開發(fā)商

2022-10-26 15,340
開發(fā)商逾期收房通知書
如你要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，那么應(yīng)當(dāng)依照原合同履行，開發(fā)商主張已進(jìn)行通知，并不表示開發(fā)商已合理履行通知義務(wù)，一次電聯(lián)無人接聽，就不再進(jìn)行通知的情況，顯然不能認(rèn)定為合理履行通知義務(wù)，且根據(jù)原合同雙方的買

2022-03-19 15,340
木材質(zhì)量有問題但是收到了開發(fā)商通知說沒有合格
您首先要證明該批木板是該廠家售出給您的，因?yàn)槟景迨峭ǔ１徽J(rèn)為是通用材料，如果沒有確切的標(biāo)識(shí)，很難說是哪一家廠家生產(chǎn)的，盡管您有銀行匯單子為證，但僅此一般只能表明您和該廠有業(yè)務(wù)往來，那么是不是這一筆您還

2022-05-09 15,340
開發(fā)商已發(fā)接房通知，但業(yè)主未接房怎么收取物管費(fèi)
需要結(jié)合房屋買賣合同中的接房約定和物業(yè)管理服務(wù)合同約定來判斷。

2022-10-30 15,340

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01:07
開發(fā)商不給購房合同要怎么辦
開發(fā)商不給購房合同，購房人可以拒付房價(jià)款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行并簽訂購房合同。購房合同是非常重要的，買賣雙方也應(yīng)遵守合同的內(nèi)容。辦理住房貸款時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提供

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01:08
爛尾樓開發(fā)商怎么處理
開發(fā)商出現(xiàn)逾期交付房屋房屋爛尾的情況，那么購房者首先應(yīng)該收集相關(guān)的證據(jù)材料。如果與開發(fā)商協(xié)商無果，那么就要盡快地提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果開發(fā)商已經(jīng)資不抵債，那么購房者更應(yīng)該盡快提起訴訟，以確定自己的債權(quán)。法院會(huì)對(duì)開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行司

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01:10
開發(fā)商爛尾樓怎么處理
爛尾樓是指的工程已經(jīng)開始，但是在半途因故被迫停止而未能夠完成建設(shè)的工程。購房者如果買到了爛尾樓，那么首先可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商能否在短時(shí)間內(nèi)籌集到資金，盡快完成后續(xù)的工程，這樣也可以盡量減少業(yè)主的損失。如果開發(fā)商和業(yè)主無法達(dá)成一致的

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