*注:律師普法為法師兄(原110咨詢網(wǎng))原創(chuàng)內(nèi)容,未經(jīng)授權(quán),任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。
房屋租賃糾紛可以概括為以下三種類型: 1、損害賠償糾紛。如房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償?shù)取?2、租金支付糾紛。這是最為常見的一種糾紛。 3、其他糾紛。諸如房地產(chǎn)租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)登記致使
處理解除房屋租賃合同的糾紛當(dāng)事人可以率先私下協(xié)商,協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同約定提請民事訴訟或者申請仲裁解決,一旦判決書生效,當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二
關(guān)于房屋租賃合同糾紛的解決辦法:1994年的《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》,都規(guī)定了租賃各方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門登記備案的義務(wù)?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》還規(guī)定登記備
滿足以下情形的承租人才可以把房屋轉(zhuǎn)租: (1)租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年,超過二十年的,超過部分無效。 (2)租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采取書面形式,當(dāng)事人不采取書面形式的,視為不定期租賃。
一、有效房屋租賃合同糾紛怎么處理(一)合同不解除,出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的,法院應(yīng)予支持,滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算;若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高而顯失公平,應(yīng)以中國人民銀行規(guī)定的金
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 在房屋租賃中的裝修糾紛的處理中,可以通過如下途徑進(jìn)行磋商解決。 如果承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,租賃合同無效時,未形成附合的裝
確定糾紛案件的管轄法院,首先應(yīng)確定地域管轄,即應(yīng)當(dāng)由何地的法院管轄,其次再確定級別管轄,即哪個級別的法院對該糾紛案件有管轄權(quán)。 關(guān)于房屋租賃合同的地域管轄問題,一般的民事案件中,案件由被告住所地的人民法院進(jìn)行管轄。但根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用
房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因為,房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄;《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定,合同當(dāng)事人可以對糾紛的管轄法院進(jìn)行約定,但是不能違反《民事訴訟法》關(guān)于專屬管轄的規(guī)定。 房屋租賃合同糾紛的管轄法
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的,就可以申請解除備案,具體情形如下: 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
貴州兌誠律師事務(wù)所 | 創(chuàng)始人