央產(chǎn)房繼承過戶最新規(guī)定

2022-02-24 69

普法內(nèi)容

央產(chǎn)房繼承過戶最新規(guī)定如下： 1、委托、交易，“央產(chǎn)房”業(yè)主可自行尋找客戶，或者委托定點(diǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)尋求客戶?！把氘a(chǎn)房”業(yè)主與定點(diǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂《委托代理銷售協(xié)議》，由經(jīng)紀(jì)公司撮合買賣雙方并達(dá)成成交意向； 2、簽合同，“央產(chǎn)房”業(yè)主如果自行尋找買房客戶，一定要與買方簽訂《北京市房屋買賣合同》。委托定點(diǎn)經(jīng)紀(jì)公司，則經(jīng)紀(jì)公司為買賣雙方約定時間簽訂《北京市房屋買賣合同》； 3、買方辦理銀行按揭手續(xù)，房產(chǎn)評估買方自行或者定點(diǎn)經(jīng)紀(jì)公司將該套房屋的資料提供給評估事務(wù)所，由其進(jìn)行評估，并繳納評估費(fèi)，評估費(fèi)=評估價*3‰； 4、物業(yè)交割，買賣雙方自行或者由定點(diǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)紀(jì)人陪同，進(jìn)行水、電、煤氣等物業(yè)交驗(yàn)，同時簽訂《物業(yè)交割單》； 5、買方與該套房屋的物業(yè)公司簽訂新的《物業(yè)供暖合同》，“央產(chǎn)房”業(yè)主應(yīng)督促買方與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)供暖合同》，免去日后產(chǎn)生不必要的麻煩。

《中華人民共和國民法典》
第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

央產(chǎn)房繼承過戶的流程有哪些
房產(chǎn)繼承應(yīng)先拿到房產(chǎn)繼承公證書或者法院關(guān)于被繼承房產(chǎn)的生效法律文書，然后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。用房產(chǎn)繼承公證書的方式，簡單易行。在繼承人關(guān)于被繼承的房產(chǎn)沒有爭議前提下，繼承人帶著相關(guān)材料去公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，然后到房產(chǎn)交

2023-08-25 19
新規(guī)定最新遺產(chǎn)繼承分配
法定繼承人的繼承順序是： (一)第一順序：配偶、子女、父母； (二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2021-04-05 431
上海最新房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)怎么算的
2024房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用 1、繼承公證費(fèi)。按照評估價的2％或受益額的2％收取，不低于200元。 2、評估費(fèi)用。請看圖表： 3、房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用。100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅非法定繼承人根據(jù)

2024-06-14 25

專業(yè)問答更多>>

最新規(guī)定繼承房產(chǎn)過戶要多長時間
繼承人辦理繼承公證，只要當(dāng)事人手續(xù)證件齊全，公證處會在受理公證申請之后15天之內(nèi)出具繼承公證書?！豆C法》規(guī)定：第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法

2022-10-10 15,340
精神病人繼承房產(chǎn)過戶新規(guī)定
1、遺囑只能是立遺囑人去世才能生效。并進(jìn)行繼承公證后才能去過戶。 2、房產(chǎn)可以過戶給精神病人，但要有監(jiān)護(hù)人，由監(jiān)護(hù)人協(xié)助辦理。 3、只有法院的調(diào)解書或判決書房產(chǎn)部門才認(rèn)可。 4、如果有權(quán)繼承的人都放棄

2022-02-07 15,340
2023年遺囑繼承房產(chǎn)過戶新規(guī)定
遺囑繼承房產(chǎn)過戶的，此時是需要繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證，之后在到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T辦理房屋的過戶登記。需要注意的是，在房屋辦理過戶登記的時候，也是要收取一定的費(fèi)用的。

2023-10-31 15,340
繼承房產(chǎn)需要哪些手續(xù)房產(chǎn)繼承新規(guī)定最新
房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系

2022-10-09 15,340

法律短視頻更多>>

01:05
繼承法關(guān)于房產(chǎn)繼承最新規(guī)定
民法典繼承編規(guī)定，子女繼承父母房屋的最新規(guī)定，是有法定繼承和遺囑繼承這兩種途徑的。以法定繼承方式的，子女、配偶、父母是均作為第一繼承人的，若三者同時存在，則需其他二者表示放棄繼承，子女才能完全繼承房產(chǎn)。以遺囑方式繼承的，則選用一適當(dāng)?shù)倪z囑方

4,576 15,340
00:57
無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過戶嗎
無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過戶，這個問題沒有一個確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進(jìn)行買賣交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權(quán)

1,430 15,340
00:52
離婚房產(chǎn)過戶最新政策
離婚房產(chǎn)過戶最新政策如下：離婚房產(chǎn)的過戶需要由雙方共同向房管部門進(jìn)行申請。如果是通過協(xié)議離婚的，那么需要雙方帶上離婚證，離婚協(xié)議，身份證，房產(chǎn)證等材料。如果雙方是法院判決離婚的，那么需要提交生效的法院判決書及復(fù)印件，而且判決書中必須要明確房

6,214 15,340