二手房辦按揭需要多長(zhǎng)時(shí)間

2024-05-14 17

普法內(nèi)容

按揭費(fèi)用涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括： 1、房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取 2．房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0． 5，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi) 3．按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×（1～ 1．5）不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1或 1．2 4．貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額× 1．2×0．1×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年 5．貸款合同公證費(fèi)：每宗300元 6．轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元 7．交易委托公證費(fèi)：每宗200元。如果是全款， 1、繳納定金并且約定好過(guò)戶(hù)時(shí)間。 2、到房管局或者是服務(wù)大廳去辦理過(guò)戶(hù)的手續(xù)，簽定買(mǎi)賣(mài)契約。 3、雙方協(xié)商交清接水電煤暖和物業(yè)費(fèi)。 4、買(mǎi)家應(yīng)按時(shí)間領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。一般情況下房管局的辦證速度是在15個(gè)工作日（20天）之內(nèi)辦完。如果要按揭，則需要先到銀行去提交材料，并且買(mǎi)家與銀行要簽訂按揭合同，之后到房管局再去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，到公證處公證合同，將新的產(chǎn)權(quán)證交抵押科，得到他項(xiàng)權(quán)證交銀行，放款到指定賬戶(hù)。一般需要30－40個(gè)工作日（將近2個(gè)月吧）。只有到后放款賣(mài)家才能拿到房款，當(dāng)然也有銀行不二手房的首付，這樣首付能拿到的早一些。

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二手房簽合同多長(zhǎng)時(shí)間作按揭
規(guī)定是，二手房辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之后，房管部門(mén)在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。《房屋登記辦法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登

2024-05-18 34
按揭二手房交易首付多長(zhǎng)時(shí)間付
規(guī)定是，二手房辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之后，房管部門(mén)在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。《房屋登記辦法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登

2024-06-01 35
二手房按揭貸款辦理抵押多長(zhǎng)時(shí)間可放款
一般是先付首付款再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù) 二手房交易流程如下： 1．買(mǎi)賣(mài)雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。 2．前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多

2024-05-11 30

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購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，買(mǎi)方需按揭多長(zhǎng)時(shí)間付清？
在進(jìn)行房屋按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，涉及到按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用包括以下項(xiàng)目： 1. 房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取。 2. 房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5，由評(píng)估公司收取。

2024-12-11 15,340
按揭房辦信用卡要多長(zhǎng)時(shí)間
第一百九十六條【信用卡詐騙罪】有下列情形之一，進(jìn)行信用卡詐騙活動(dòng)，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金，數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并

2023-05-24 15,340
按揭二手房屋出售所需時(shí)間
在進(jìn)行房屋按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，涉及到按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用包括以下項(xiàng)目： 1. 房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取。 2. 房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5，由評(píng)估公司收取。

2025-01-31 15,340
購(gòu)買(mǎi)二手房的按揭辦理時(shí)間
房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要提前做好相關(guān)準(zhǔn)備。只要賣(mài)方和買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)當(dāng)天(工作日)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén),一天的時(shí)間足以完成過(guò)戶(hù)。賣(mài)方需要提供的文件包括:身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證和房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2025-02-07 15,340

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00:48
如何辦理二手房按揭
二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購(gòu)房款，簽訂購(gòu)房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時(shí)填寫(xiě)個(gè)人貸款申請(qǐng)表；（3）銀行審查按揭貸款申請(qǐng).銀行會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)以及信用進(jìn)行評(píng)估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂個(gè)人房屋

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01:19
二手房按揭貸款需要什么流程
二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請(qǐng)。把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，工作人員就材料做出基本評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。交易方要交納五百元評(píng)估費(fèi)； 2、審批。銀行審核貸款申

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01:22
買(mǎi)別人的二手房可以按揭嗎
買(mǎi)別人的二手房是可以按揭的。二手房貸款的流程有以下這些： 1、購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估； 4、

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

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二手房辦按揭需要多長(zhǎng)時(shí)間