購(gòu)買(mǎi)二手房的按揭辦理時(shí)間
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房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要提前做好相關(guān)準(zhǔn)備。只要賣(mài)方和買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)當(dāng)天(工作日)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/10926701724434272209.html">房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén),一天的時(shí)間足以完成過(guò)戶(hù)。 賣(mài)方需要提供的文件包括:身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證和房屋買(mǎi)賣(mài)合同。請(qǐng)注意,賣(mài)方夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。 買(mǎi)方需要提供的文件包括:身份證、戶(hù)口簿和當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。 過(guò)戶(hù)費(fèi)用如下: (1)契稅:對(duì)于90平方米以下的首次購(gòu)房,按照房?jī)r(jià)的1%繳納;對(duì)于90平方米以上但不超過(guò)140平方米的購(gòu)房,按照房?jī)r(jià)的1.5%繳納;對(duì)于140平方米以上的購(gòu)房,按照房?jī)r(jià)的3%繳納。 (2)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)的5.5%繳納。 (3)土地增值稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)的1%繳納。 (4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)的1%或房屋原值與房屋現(xiàn)值差額的20%繳納。房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算。 (5)房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋建筑面積的6元/平方米繳納。 (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元。 (7)房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額的0.5%繳納。
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按揭服務(wù)公司在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議時(shí)，為買(mǎi)賣(mài)雙方和中介公司提供按揭咨詢(xún)，并在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之后提供按揭申請(qǐng)，合同簽署保險(xiǎn)評(píng)估公正交易，過(guò)戶(hù)，辦證，抵押登記登全面的房產(chǎn)交易后臺(tái)服務(wù)
按揭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)二手房的條件有： 1.購(gòu)房者或借款人應(yīng)該年滿(mǎn)18歲,具備完全行為能力和責(zé)任能力； 2.能提供穩(wěn)定的收入支付本息的證明； 3.愿意將所賣(mài)的房子作為抵押,或者能提供其它符合條件的抵押； 4.所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明； 5.所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書(shū)面授權(quán)文件。
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準(zhǔn)備去辦理二手房的按揭手續(xù)，哪些是二手房按揭按揭服務(wù)公司所提供的服務(wù)主要有兩方面的，一方面在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議時(shí)，為買(mǎi)賣(mài)雙方和中介公司提供按揭咨詢(xún)，并在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之后提供按揭申請(qǐng)、合同簽署、保險(xiǎn)、評(píng)估、公證、交易過(guò)戶(hù)、辦證、抵押登記等全面的房產(chǎn)交易后臺(tái)服務(wù)。 另一方面，為銀行提供
2024.06.04 47 -
二手房過(guò)戶(hù)時(shí)買(mǎi)方按揭多長(zhǎng)時(shí)間付清按揭費(fèi)用 涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括： 1、房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取 2．房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0． 5，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)
2024.05.07 40 -
二手房買(mǎi)賣(mài)按揭多久可以辦理按揭費(fèi)用 涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括： 1、房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取 2．房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0． 5，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)
2024.06.11 23
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購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，買(mǎi)方需按揭多長(zhǎng)時(shí)間付清？
在進(jìn)行房屋按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，涉及到按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用包括以下項(xiàng)目： 1. 房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取。 2. 房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5，由評(píng)估公司收取。
2024-12-11 15,340 -
按揭購(gòu)買(mǎi)的二手房按揭手續(xù), 流程怎樣?
按揭購(gòu)買(mǎi)按揭的二手房的交易程序： （一）委托贖樓公證 ①權(quán)利人身份證明②歷史還款記錄 ③產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證、預(yù)售合同、按揭合同） ④委托贖樓協(xié)議⑤全權(quán)委托公證書(shū)⑥供樓存折 （二）申請(qǐng)按揭 ①成交協(xié)議②評(píng)
2022-05-02 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候需要按揭公司房屋買(mǎi)賣(mài)按揭公司
按揭服務(wù)公司在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議時(shí)，為買(mǎi)賣(mài)雙方和中介公司提供按揭咨詢(xún)，并在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之后提供按揭申請(qǐng)，合同簽署保險(xiǎn)評(píng)估公正交易，過(guò)戶(hù)，辦證，抵押登記登全面的房產(chǎn)交易后臺(tái)服務(wù)
2022-05-25 15,340 -
按揭購(gòu)買(mǎi)的二手房要怎樣去辦理房產(chǎn)證
對(duì)于二手房購(gòu)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)，能夠進(jìn)行二手房商業(yè)按揭貸款，是一大福音，因?yàn)樗梢源蟠鬁p少購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力，并合理進(jìn)行投資選擇。那么，按揭購(gòu)買(mǎi)二手房的流程是什么，二手房如何辦理按揭貸款呢步驟一：購(gòu)房者選房看條件
2022-10-31 15,340
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00:48
如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購(gòu)房款，簽訂購(gòu)房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時(shí)填寫(xiě)個(gè)人貸款申請(qǐng)表；（3）銀行審查按揭貸款申請(qǐng).銀行會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)以及信用進(jìn)行評(píng)估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂個(gè)人房屋
1,925 2022.04.15 -
01:22
買(mǎi)別人的二手房可以按揭嗎買(mǎi)別人的二手房是可以按揭的。二手房貸款的流程有以下這些： 1、購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估； 4、
909 2023.01.04 -
01:19
二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請(qǐng)。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，工作人員就材料做出基本評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。交易方要交納五百元評(píng)估費(fèi)； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05
