買房交違約金有哪些注意事項(xiàng)

2020-01-31 147

普法內(nèi)容

買房約定違約金要注意的事項(xiàng)有： 1、房屋買賣合同中約定了違約金，一方遲延履行合同義務(wù)時(shí)，守約方就可主張全額的違約金； 2、在二手房買賣合同中，通常會(huì)約定一種滯納金，主要是針對遲延履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的； 3、在中介提供的很多關(guān)于房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房價(jià)的30%。

根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條，當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的；應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

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違約金約定注意事項(xiàng)有哪些
注意事項(xiàng)為：約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

2024-05-05 46
購房注意事項(xiàng)有哪些買房注意事項(xiàng)知多少
買房中要注意的事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)： 1、房屋的權(quán)益歸屬和真正實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人； 2、房屋是否有進(jìn)行一房數(shù)賣； 3、賣房人出賣的很可能是已經(jīng)抵押的房屋； 4、所購買的房屋有質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)。 5、購房合同是否規(guī)定附加條款和違約責(zé)任。

2021-04-23 264
買房定金收據(jù)如何寫，買房交定金注意事項(xiàng)有哪些
買房定金收據(jù) （一）購房定金收款收據(jù) 定金收據(jù) 今收到買受人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿交來購買本人位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿房屋定金：（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（小寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。收款人（出賣人）：

2024-06-23 25

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購房注意事項(xiàng)有哪些買房注意事項(xiàng)大全
四川省成都市簡陽XX一組A貪官最近這邊修飛機(jī)場占了很多田地我媽媽辛辛苦苦種的公地地里面有莊家還有桃子樹那個(gè)貪官不賠青苗費(fèi)前些天找他商量他還動(dòng)粗口罵我媽媽說要弄死我們一家人找大隊(duì)那些當(dāng)官的他們說賠可以賠

2022-10-31 15,340
合同違約金應(yīng)當(dāng)注意哪些事項(xiàng)？
合同約定違約金需要注意： 1、違約行為可能帶來的直接損失，這是確定違約金數(shù)額的基礎(chǔ)； 2、違約行為可能造成的可以獲得的利益的減少； 3、違約金最高額不能超過違約一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違約行為可能給

2022-12-08 15,340
買房有哪些事項(xiàng)要注意?
這五證最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。買房有哪些注意事項(xiàng)如下： 1、買房目標(biāo)的確定根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)

2023-06-11 15,340
借款合同能約定違約金嗎，約定違約金注意事項(xiàng)有哪些
借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。借款合同違約金的數(shù)額按照借款合同的約定進(jìn)行計(jì)算；沒有約定的，不計(jì)算違約金，但借款人要賠償貸款人的損失或者支付逾期利息?！逗贤ā返诙倭闫邨l

2022-10-17 15,340

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購買商標(biāo)注意事項(xiàng)有哪些
第一，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓一定要讓國家商標(biāo)局核準(zhǔn)之后才給予法律保護(hù)，否則當(dāng)作無效轉(zhuǎn)讓。第二，轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的，商標(biāo)注冊人應(yīng)當(dāng)對同一種商品相類似的商標(biāo)或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三，如果商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊商標(biāo)的，必須要通過他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方

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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些
二手房交易時(shí)，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全

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買房交定金需要注意哪些方面
買房交定金前，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、現(xiàn)場勘查房源是否真實(shí)，賣方是否有出售房屋的資格。2、確認(rèn)自己符合購房條件，需要貸款買房的應(yīng)查自己的征信。3、如果是購買一手樓，應(yīng)確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)辦理預(yù)售證。4、交定金時(shí)應(yīng)簽訂房屋買賣合同或意向書，應(yīng)注意其中的

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