已經網簽還沒備案可以退房

2021-03-12 94

普法內容

可以。購房者可以與售房者協(xié)商一致的可以退房退款. 合同中約定或法定的解除條件成就后同樣可以請求購房者退房、售房者退款，由違約方承擔相應的違約責任。合同解除，是指合同當事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國家法律保護。

《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。《民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

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房子已經認購但是還沒網簽備案，我可以申請退款嗎？
一般買房的流程就是先認購，簽訂認購協(xié)議，然后交定金。認購完了之后，在項目達到預售許可條件的時候，開發(fā)商就會開始要求客戶交首付款，然后簽合同，最后再去銀行做按揭貸款。在這幾個步驟里面：第一、定金，在你簽了認購協(xié)議之后，只要不是開發(fā)商的原因

2024-07-04 39
已備案網簽如何退房
可以。購房者可以與售房者協(xié)商一致的可以退房退款. 合同中約定或法定的解除條件成就后同樣可以請求購房者退房、售房者退款，由違約方承擔相應的違約責任。合同解除，是指合同當事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當事人的約定，依法解除合同效力的行為。

2021-03-27 129
房子已經網簽備案了，網簽備案沒有發(fā)票怎么辦呢？
開發(fā)商給了購房發(fā)票，但是這并不是肯定已經在房產局備案，因為辦理房產證是需要購房發(fā)票的，但是這只是其中的一個證明，另外必需三個發(fā)票，第一、需要具備的一個證明是購房全款發(fā)票，為全款購房發(fā)票，購房發(fā)票是從開發(fā)商處獲得的，注意不是收據，交完首付

2024-06-23 76

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已經網簽備案房子注銷可以嗎？已經網簽的房子可以退嗎？
可以退。《成都市商品房預售網上簽約暫行規(guī)定》對其有相應的規(guī)定：第十二條購房人取得房屋所有權證前，買賣雙方經協(xié)商一致，需要對合同中的條款內容進行變更的，應當持已備案的書面合同、變更合同的書面申請及其

2022-06-19 15,340
備案房可以退房嗎已經網簽了的房還能否退房
辦理過網簽備案手續(xù)之后，也是可以退房的，但是有一個前提，需要雙方自愿退房，要與開發(fā)商進行協(xié)商，簽訂解除房屋買賣合同的文件，去房屋管理部門取消網簽手續(xù)，再辦理退房手續(xù)就可以了。

2023-08-15 15,340
已經網簽的出租房還可以報備案嗎？
現(xiàn)在租房子也要進行備案，但是并不要求一定要網簽，符合條件的需要網簽，對符合登記備案條件的，予以登記備案，并填發(fā)《房屋租賃合同登記備案證明》，不符合登記備案條件的房屋租賃合同，不予登記備案，并應書面說明

2022-07-22 15,340
網簽已經完成了還沒備案，網簽但沒有備案要怎么備案？
在買房的時候，不要認為網簽了就高枕無憂了，應該咨詢開發(fā)商什么時候進行備案，規(guī)定是在簽約之日起30個工作日進行備案，備案以后會有一個備案號，此備案號是唯一的，備案號可以在房管部門或者相關的網站上查詢購買

2022-08-30 15,340

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01:15
一手房備案后還可以退房嗎
一手房備案后是否還可以退房，要看是否滿足退房的條件。出現(xiàn)以下情況之一的，可以無條件退房： 1、開發(fā)商未取得商品房預售許可證的； 2、購房合同被依法確認無效的； 3、購房合同存在重大誤解或開發(fā)商欺詐訂立的； 4、按揭不能的； 5、屋面積誤差比

1,457 15,340
00:50
已備案的期房如何退房
已經辦理了備案的期房也是可以退房的。購房者想要退房時間可以和開發(fā)商進行協(xié)商。如果不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據法律的規(guī)定或者合同的約定要求開發(fā)商退房退款。如果要退房的話，那么首先購房者需要通知開發(fā)商。開發(fā)商接到通知之后，必須要及時的

3,761 15,340
00:55
網簽了的房可以退給開發(fā)商嗎
網簽之后房屋也是可以退的。首先購房者要了解清楚合同里面關于退房的具體約定。如果合同里面約定了退房的情形，那么出現(xiàn)了約定的情況，購房者就可以主張解除合同退房退款。這個時候買賣雙方可以共同向房管局申請撤銷網簽。如果購房者是由于個人的原因單方面想

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