房屋租賃合同可以隨意解除嗎

2022-03-31 18

普法內(nèi)容

房屋租賃合同不可以隨時解除，隨意解除可能面臨違約責(zé)任，沒有約定租賃期限的除外。雙方可以協(xié)商一致解除房屋租賃合同，或者在房屋租賃合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后，通知對方依法解除房屋租賃合同。

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

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租賃房屋合同解除
行使行房屋租賃合同解除權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式。 1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。 2、房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，

2021-01-26 458
租賃合同解除,轉(zhuǎn)租合同也會隨之解除嗎
租賃合同解除,并不意味著轉(zhuǎn)租合同也要解除。符合以下條件訂立的轉(zhuǎn)租合同仍然是有效的，但是因?yàn)檗D(zhuǎn)租方履行不能的，次承租人可以要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任： 1.訂立合同時，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時意思表示真實(shí)，不存

2021-01-25 218
房屋租賃不交房租可否解除合同
房屋租賃不交房租房東通知繳納房租履行催告義務(wù)后仍未交付的可以解除合同，并向承租人追究違約責(zé)任。房東有權(quán)從押金中扣取租戶應(yīng)當(dāng)繳納的租金，扣取的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于租金數(shù)額及違約金數(shù)額。

2021-03-05 220

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租賃的房屋可以隨意改造嗎
不可以改造租賃的房屋。承租人經(jīng)過出租人同意后，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。未經(jīng)出租人同意，違反法律規(guī)定或者合同約定，私自改造租賃物的，房東可以按法律規(guī)定，要求房客承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2023-05-08 15,340
房屋租賃合同簽訂后房東可以隨便解除合同嗎？哪些情況下能解除合同
第一、關(guān)于房屋的裝修您是否經(jīng)過了房東的同意呢？事先有簽訂合同嗎？您裝修花費(fèi)了多少錢方便告知嗎？根據(jù)《房屋租賃合同的司法解釋》的規(guī)定：第八條因下列情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人

2022-01-22 15,340
房東解除租賃合同怎樣解除房屋租賃合同
房東解除房屋租賃合同的條件如下： 1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的。 2、承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。 3、承租人未經(jīng)出租人同

2022-11-20 15,340
租賃合同怎么解除，租賃合同可以解除嗎？
解除租賃合同的方式有：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可解除合同；出租人與承租人協(xié)商一致的，可以解除合同； 3、承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同； 4、法律規(guī)定的其他解除情形。

2021-11-24 15,340

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不定期租賃合同當(dāng)事人可以隨時解除合同
不定期租賃合同可以隨時解除。具體如下：當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合

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被委托方可以隨意解除合同嗎
被委托方可以隨意解除合同，但造成另一方當(dāng)事人財產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，委托合同是基于雙方互相信任的條件下簽訂的，不管是委托人還是受托人都有權(quán)隨時解除委托合同。除了不可歸責(zé)于提出解除合同的當(dāng)事人

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房屋租賃合同要交印花稅嗎
房屋租賃合同是需要繳納印花稅的。房屋租賃合同的印花稅的稅率，稅額的確定是按照《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。租賃合同是屬于財產(chǎn)租賃合同，需要繳納印花稅。財產(chǎn)租賃合同為應(yīng)納稅憑證。稅率房屋租賃合同的計稅依據(jù)就是租賃金額，也就是租賃的時候簽訂的合同金

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