商品房退房的步驟是怎樣的

2024-05-17 21

普法內容

商品房退房的流程是怎樣的第一步，買房人發(fā)出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責任導致退房，應由開發(fā)商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等；如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償；因購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因導致退房的，開發(fā)商無需承擔賠償責任。第二步，15天內辦好各種手續(xù)。買房人提出退房要求后15日內，開發(fā)商應當退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。第三步，開發(fā)商退還房款。開發(fā)商應當在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應當每天向買房人支付相應的違約金。

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經(jīng)適房轉商品房步驟
1、門口咨詢臺領取網(wǎng)簽號； 2、到窗口排隊等待叫號進行網(wǎng)簽?？梢韵热ゴ翱谝獋€存量房買賣合同信息表。填寫表格信息。 3、網(wǎng)簽后，去咨詢臺領取2份表格（個人銷售已購住房涉稅申報核定表5年以上家庭少有生活用房證明），都是繳納契稅用的。 4、繳納契

2024-05-19 24
預購商品房抵押的步驟是什么
預購商品房抵押的基本流程為（一）商品房預購人與商品房開發(fā)經(jīng)營企業(yè)簽訂商品房預購合同，全部付清或部分付清房價款。（二）持商品房預售合同到房地產(chǎn)登記機關登記備案。（三）將預購商品房設定抵押。一般有二種情況： 1、預購人已全部付清房價款，同

2024-06-21 34
購買預售商品房的具體步驟
1、簽訂認購書簽訂認購書是商品房銷售程序的一個環(huán)節(jié)，買賣雙方簽訂認購書的主要內容包括：（1）開發(fā)商名稱、地址、電話；銷售代理商名稱、地址、電話；認購方名稱、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱、地址、電話。（2）認購物業(yè)的樓層、戶型、房

2024-05-28 40

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申請自住商品房的步驟
想要了解北京住建委的相關信息,可以在百度搜索“北京住建委”。在搜索結果中,第一項就是官方網(wǎng)站。進入網(wǎng)站后,在左側通知公告里查找有關“自住型商品房”的項目信息。如果有相關信息,可以在該項目的頁面

2024-12-02 15,340
購買商品房的具體步驟
首先,需要確認開發(fā)商是否具有合法資格,并且需要查看其是否持有《商品房預售許可證》。接下來,簽訂認購書并支付定金。認購書中應明確約定,如果在購房合同條款上無法達成一致意見,賣方應退還定金。此外,購房者在

2025-01-02 15,340
商品房買賣步驟,商品房買賣的一般步驟是什么？能否詳細一些？
具體流程如下所示：1、簽訂認購書2、簽訂及物業(yè)服務合同3、與開發(fā)商簽訂合同4、辦理預售手續(xù)5、抵押貸款合同備案6、房屋交付使用7、確認產(chǎn)權8、辦理產(chǎn)權過戶，領房證9、辦理抵押登記10、還請貸款清楚抵押

2022-08-31 15,340
商品房退房流程是怎樣的, 如何辦理商品房退房, 退房流程又是怎樣的
商品房退房流程：在買賣過程中，由于違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同。下面介紹一下在購房的不同階段出現(xiàn)退房情況時如何辦理相關的手續(xù)。（一）訂金（定金或認購金）階段當購房者已交訂金

2022-03-06 15,340

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交通事故處理步驟是怎樣的
交通事故處理步驟如下： 1、受理報案。公安交通管理部門接到當事人或其他人的報案之后，按照管轄范圍予以立案； 2、現(xiàn)場處理。公安交通管理部門受理案件后，立即派員趕赴現(xiàn)場，搶救傷者和財產(chǎn)、勘查現(xiàn)場、收集證據(jù)； 3、責任認定。在查清交通事故事實的

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01:28
安置房和商品房的區(qū)別
安置房和商品房最主要的區(qū)別在于二者形成的過程完全不同。安置房的形成是由于政府相關部門或者國企在進行城市建設時將被拆遷戶的房屋拆除，政府或有關單位建設安置房用于補償給被拆遷戶。因此安置房大部分情況下由政府部門提供，土地來源毋庸置疑為政府自有土

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商標續(xù)展的辦理申請步驟
辦理商標續(xù)展申請需要這幾個步驟：首先是提交商標續(xù)展需要的資料，這些資料有《商標續(xù)展注冊申請書》，商標申請人的身份證明文件如企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照副本、自然人的身份證、港澳居民居住證、臺灣居民居住證或者護照等，這些文件需要申請人蓋章或者簽字確認。申請

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