商品房的逾期交付該怎樣承擔責任

2022-04-14 254

普法內(nèi)容

商品房的逾期交付：要求開發(fā)商盡快交房，并支付逾期交房的違約金。業(yè)主可以根據(jù)合同約定起訴開發(fā)商，要求其盡快交房，并根據(jù)業(yè)主的實際損失賠償逾期交房違約金。業(yè)主有權(quán)解除合同。法律規(guī)定，出賣人延期交付房屋或者買受人延期支付購房款，經(jīng)催告后三個月合理期限內(nèi)未履行的，一方要求解除合同的，除另有約定外，應當予以支持。如因開發(fā)商資金鏈等原因，房屋交付遙遙無期，業(yè)主可選擇依法或按約定解除合同，要求開發(fā)商返還購房款＋利息＋違約金。

《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

遲延交付商品房建設(shè)會承擔什么樣的責任
遲延交付商品房會承擔違約責任。如果賣方遲延交房，經(jīng)買方催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未交房的，買方可以解除買賣合同，并可以請求賣方承擔采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2021-04-11 143
商品房逾期交付催告函
交房過程的一般步驟如下：首先，開發(fā)商應向購房者發(fā)出書面通知，告知其已獲得商品房房地產(chǎn)權(quán)證書，同時明確交接時間；然后，開發(fā)商有義務在收到此通知的一個月內(nèi)在約定地點完成交接手續(xù)；若購房者未能按期到達指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，開發(fā)商有權(quán)視作已實質(zhì)性地

2024-04-30 43
交房欠款逾期交房如何承擔責任
一、要求開發(fā)商盡快交房并支付逾期交房的違約金。廣大業(yè)主可根據(jù)合同中的約定起訴開發(fā)商要求其盡快交房，并按照業(yè)主的實際損失賠付逾期交房違約金。二、業(yè)主有權(quán)解除合同。

2021-04-09 167

專業(yè)問答更多>>

商品房逾期交房的公司會承擔怎樣的責任?
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。根據(jù)《民法典》當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承

2023-07-26 15,340
不過商品房交付要承擔的責任有哪些
商品房逾期交付要負的責任有：一般情況下，應當按照商品房買賣合同的約定支付逾期違約金，如果沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額按照逾期期間有關(guān)主管部門公布的同地段同類房屋租金標準確定。經(jīng)

2022-06-10 15,340
開發(fā)商承擔的違約責任——逾期交房
逾期交房若在合同中有約定，則屬于違約，要承擔違約責任。開發(fā)商與購房人在進行商品房預售買賣之前應簽訂商品房預售合同。商品房開發(fā)商應按合同約定的時間，將預售商品房交付購房人，開發(fā)商逾期交房，應負違約責任

2023-03-04 15,340
商品房逾期交付的具體責任有哪些？
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。根據(jù)《民法典》當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔

2023-08-17 15,340

法律短視頻更多>>

00:49
商品房怎么算交付
商品房房屋本身交付條件主要包括以下四個方面： 1、商品房必須要工程竣工驗收合格； 2、取得了竣工驗收備案表； 3、商品房的面積已完成最終測繪； 4、水電供應正常，交通道路通暢，與施工場地有明顯分界隔離設(shè)施。商品房要交付必須要滿足交付的條件

1,211 15,340
01:08
監(jiān)外執(zhí)行擔保人會承擔怎樣的責任
監(jiān)外執(zhí)行擔保人會承擔以下責任： 1、協(xié)助社區(qū)矯正機構(gòu)監(jiān)督被保證人，遵守法律和有關(guān)規(guī)定； 2、發(fā)現(xiàn)被保證人擅自離開居住的市、縣，或者變更居住地，或者有違法犯罪行為，或者需要保外就醫(yī)情形消失，或者被保證人死亡的，立即向社區(qū)矯正機構(gòu)報告； 3、為

5,862 15,340
01:21
惡意磋商應該承擔締約過失責任嗎
惡意磋商應該承擔締約過失責任。締約過失責任是指在合同訂立過程中，一方當事人因違背其依據(jù)誠實信用原則所應負有的義務，而使另一方當事人信賴的利益遭受損失，而應當承擔民事責任的情況。根據(jù)法律規(guī)定，當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成

930 15,340