買賣二手現(xiàn)房的程序有什么步驟?

2022-01-07 82

普法內容

第1步：登記買賣雙方到中介機構咨詢二手現(xiàn)房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息。第2步：調檔賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調檔手續(xù)。第3步：驗證中介機構審核賣方身份證及產(chǎn)權證，并留存證件復印件備案。第5步：中保買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構共同簽訂《中保合同》，并交納中保費。第6步：交款買方將房款在過戶前三日內全部存入中保方指定的賬戶。第7步：過戶買賣雙方交納相關稅費，辦理過戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對產(chǎn)房產(chǎn)確認無誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進行中保結算。

《民法典》第五百九十八條出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內容，未經(jīng)授權，任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。

律師普法更多>>

2022年，許昌二手房買程序步驟
二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權交易二級市場的俗稱，現(xiàn)在二手房交易在各個地方都非常活躍，其發(fā)展前景非常客觀。下文為大家詳細介紹買二手房流程。買二手房流程具體如下：（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權

2024-06-14 24
安置房二手房買賣的步驟
市場上在售的安置房可以分為兩種： 1、已經(jīng)有產(chǎn)權的安置房：這種安置房已經(jīng)獲得產(chǎn)權證，交易流程與市面上普通房源無異。 2、未取得產(chǎn)權的安置房：安置房從摸文到獲得產(chǎn)權，要經(jīng)過幾年的漫長等待，期間會有大量的房源流入市場。由于這種安置房還沒下產(chǎn)

2024-05-30 35
二手房買賣合同公證的步驟
任何法律行為和有法律意義的文書、事實經(jīng)過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據(jù)時涉及某項文書，而這項文書業(yè)經(jīng)公證證明，即應確認其效力，可以直接采證。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明

2024-04-26 16

專業(yè)問答更多>>

二手房流程有哪些步驟二手房買賣流程
購買二手房的具體流程有：（一）發(fā)布或了解房屋信息；（二）看房挑房；（3）買賣雙方初步達成意向，買方交付定金；（4）協(xié)商簽約，買方向賣方支付首付款；（五）繳納相關稅費，辦理產(chǎn)權轉讓；（6）買

2021-11-06 15,340
二手房買賣步驟要多久
一、二手房過戶辦理需要多長時間二手房過戶辦理一般需要一個月左右的時間，其中，二手房辦理過戶和領取房產(chǎn)證的時間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個時間節(jié)點： 1.買房者付定金，然后簽訂合同。這個一

2023-04-25 15,340
二手房屋買賣過戶步驟怎么走
二手房過戶流程包括： 1、購房資格核驗和房屋產(chǎn)權核驗。 2、合同。 3、稅務部門核定契稅。 4、房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權證。二手房買賣過戶需提供的資料包括：1、申請書原件（由受理窗口提供）。2、申請

2022-08-30 15,340
二手房買賣可以網(wǎng)簽嗎二手房買賣網(wǎng)簽的具體步驟
二手房個人買賣可網(wǎng)簽。網(wǎng)上簽約是網(wǎng)上簽約的簡稱，常見于房地產(chǎn)交易領域，是指雙方簽訂合同后到房地產(chǎn)相關部門備案形成網(wǎng)上簽約號并在網(wǎng)上公布的過程。使用者可通過網(wǎng)簽號在線查詢，有效防止一房二賣等行為。

2021-11-05 15,340

法律短視頻更多>>

01:08
房屋買賣手續(xù)程序
房屋買賣的手續(xù)程序主要包括：1、買方看房；2、與賣方簽訂意向書并支付定金；3、與賣方簽訂房屋買賣合同或者預售合同；4、支付首付款；5、支付購房尾款，辦理產(chǎn)權過戶登記；6、賣方將房屋交付給買方。具體交易程序根據(jù)交易類型的不同、雙方約定的不同，

1,525 15,340
01:21
二手房買賣交易流程
二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案

105 15,340
01:14
公司破產(chǎn)程序的步驟
公司破產(chǎn)程序的步驟如下，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的相關規(guī)定可知，沒有經(jīng)過人民法院的審理，公司本身不能進入破產(chǎn)程序。換句話說，需要經(jīng)過法院的判決、裁定后，公司才能進入破產(chǎn)程序。因此，要進行公司破產(chǎn)程序，首先應由債權人或者債務人向法院申

1,730 15,340