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二手房買賣需要什么資料,流程怎樣

二手房買賣需要什么資料,流程怎樣

2020-04-30 146
普法內(nèi)容
二手房買賣需要的資料有身份證、戶口本、結(jié)婚證、二手房買賣合同、房產(chǎn)證、房屋核檔證明等。流程是:發(fā)布或了解房源信息;看房、挑房;買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金;談判簽約,買方向賣方支付首付款;繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶;買方支付剩余房款;交房。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

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  • 賣房手續(xù)流程是什么,需要什么資料的呢
    賣房手續(xù)流程是什么,需要什么資料的呢

    1、要說賣房手續(xù)流程,找到買方后買賣雙方商議好房價(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后到銀行申請(qǐng)貸款;之后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪,出具新的測(cè)繪圖; 2、雙方帶著(1)所述材料,到房

    2024-05-27 32
  • 二手房買賣需要的資料有哪些?
    二手房買賣需要的資料有哪些?

    二手房買賣中,房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)都需要辦理變更登記。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百零九條的規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,

    2021-03-23 161
  • 簽訂二手房買賣合同流程需要注意什么?
    簽訂二手房買賣合同流程需要注意什么?

    簽訂二手房買賣合同應(yīng)注意的事項(xiàng): 1、注意房屋所有人是否是合同當(dāng)事人; 2、看合同中的土地性質(zhì); 3、看清楚房屋用途; 4、車庫和地下室或者閣樓的約定; 5、面積的約定; 6、貸款問題的約定; 7、逾期或者賠償?shù)膯栴}; 8、雙方約定可以協(xié)商

    2021-08-05 60
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  • 二手房合同公證需要什么材料,二手房買賣流程,二手房合

    一、二手房合同如何公證房屋買賣合同公證可以保證買賣雙方在自愿、平等、等價(jià)、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂房屋買賣合同,完善合同條款,保障《城市私有房屋管理?xiàng)l例》等房屋管理法規(guī)的貫徹執(zhí)行,預(yù)防、減少房屋買賣糾紛,維護(hù)

    2022-03-26 15,340
  • 二手房過戶流程,二手房買賣需要些什么手續(xù)

    一、簽定金合同 二、簽房屋買賣合同 三、簽房屋買賣合同的同時(shí),如果所賣房屋為按揭房,買房人以賣房人的名義向銀行交付解押款(所欠按揭全款),該款作為買房人買房首付款,要求賣房人以解押的房產(chǎn)為收款反擔(dān)保最

    2022-04-18 15,340
  • 二手房買賣按揭程序所需資料是什么

    1.登記申請(qǐng)書原件(受理窗口提供); 2.申請(qǐng)人身份證明3.房屋所有權(quán)證原件; 4.網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件; 5.買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金

    2022-07-19 15,340
  • 二手房買賣合同簽訂流程是怎樣的, 簽訂二手房買賣合同需要哪些材料

    一、先明確賣方單位的性質(zhì) 1、企業(yè)單位 由賣方單位提供房屋所有權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照副本原件(必須通過年檢)、公章、法人代表名章 2、事業(yè)或機(jī)關(guān)單位 由賣方單位提供房屋所有權(quán)證、代碼證副本原件(必須通過年檢)

    2022-01-23 15,340
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  • 二手房買賣交易流程 01:21
    二手房買賣交易流程

    二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為: 1、尋找房源并看房; 2、交易之前,審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息; 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案

    105 15,340
  • 二手房買賣合同公證辦理流程 01:19
    二手房買賣合同公證辦理流程

    二手房買賣合同的公證流程,主要包括以下步驟: 雙方一起向公證處提出公證的申請(qǐng):賣方和買方須攜帶上身份證、護(hù)照、軍官證等。 公證員對(duì)雙方攜帶的證明材料進(jìn)行審查:申請(qǐng)人提供的身份證明文件有沒有與本人一致;申請(qǐng)人是不是具有行為能力;申請(qǐng)人的意思表

    728 15,340
  • 買二手房房主違約起訴流程 00:58
    買二手房房主違約起訴流程

    二手房交易中遇到房主違約,向法院起訴的流程包括以下4個(gè)步驟: 1、原告準(zhǔn)備民事起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料,起訴狀應(yīng)當(dāng)寫明當(dāng)事人身份情況,訴訟請(qǐng)求,事實(shí)和理由等內(nèi)容; 2、原告向法院提交起訴材料和證據(jù)材料,法院在受理之后會(huì)發(fā)出受理通知書,并且通知

    974 15,340
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
張神兵律師 張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 合伙人

擅長:刑事辯護(hù)、民事訴訟
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