購買二手房過戶法律依據(jù)有哪些

2020-04-11 69

普法內(nèi)容

買二手房過戶房產(chǎn)證需要買賣雙方當事人攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、二手房購房合同向房產(chǎn)管理部門提出申請；審核通過核稅繳稅，填寫申請書并領(lǐng)取受理通知單；換領(lǐng)新證開具過戶回執(zhí)，領(lǐng)取過戶單。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

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二手房買賣房屋流程有哪些，有沒有法律依據(jù)
二手房買賣房屋流程有：簽訂二手房買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅務(wù)局部門交納各類稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。

2024-05-18 35
購買期房風(fēng)險有哪些，法律依據(jù)是什么
購買期房可能存在的風(fēng)險如下： 1、開發(fā)商資金斷鏈，房屋無法如期建設(shè)和交付； 2、房屋交付時可能與合同約定的交付條件存在差異； 3、在簽訂合同后，開發(fā)商擅自出售給第三人； 4、其它可能存在的風(fēng)險。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條第一款的

2021-11-23 83
二手房只有購房合同怎么過戶，法律有哪些規(guī)定
二手房只有購房合同不能過戶。二手房過戶需要提供雙方身份證件、婚姻證明、房屋權(quán)屬證書、購房合同、購房發(fā)票、完稅憑證等材料，房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙不能辦理過戶手續(xù)。

2024-05-12 27

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買二手車不過戶寫協(xié)議有法律依據(jù)嗎
已注冊登記的機動車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，現(xiàn)機動車所有人應(yīng)當自機動車交付之日起三十日內(nèi)向登記地車輛管理所申請轉(zhuǎn)移登記?！备鶕?jù)這一規(guī)定，機動車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，現(xiàn)所有人應(yīng)當在30日內(nèi)辦理過戶登記，但這一規(guī)定屬

2022-10-23 15,340
二手裝載機購買有法律依據(jù)嗎
建議你咨詢車管所，希望我的回答能夠為你提供幫助

2022-10-27 15,340
購買二手房手續(xù)有哪些, 購買二手房有哪些手續(xù)
購買二手房手續(xù)： 1.買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 2.簽訂二手房買賣合同。 3.找評估公司做評估。

2022-04-21 15,340
買二手房時購房合同怎么簽有什么法律依據(jù)
買方：房屋產(chǎn)權(quán)證明，身份證、戶口本、婚姻證明；賣方：身份證、戶口本、婚姻證明，購房合同或購房時間證明、房屋產(chǎn)權(quán)證，需重點關(guān)注：一定要了解該房屋目前的狀態(tài)：是否抵押或出租或有法律糾紛。

2023-11-19 15,340

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購買二手房買賣合同要注意哪些
購買二手房買賣合同要注意的事項包括：購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當寫明買賣雙方姓名。另外，大

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轉(zhuǎn)繼承有哪些法律依據(jù)
在我國現(xiàn)行的《中華人民共和國繼承法》中，并沒有規(guī)定轉(zhuǎn)繼承問題。但是在2021年1月1日生效的《民法典》中的第一千一百五十二條明確載明：繼承開始后，繼承人于遺產(chǎn)分割前死亡，并沒有放棄繼承的，該繼承人應(yīng)當繼承的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)給其繼承人，但是遺囑另有安排

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買的二手房怎么過戶手續(xù)
二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費

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