買二手房時(shí)購房合同怎么簽有什么法律依據(jù)
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購買二手房應(yīng)注意的有：1.房屋手續(xù)是否齊全；2.產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛；3.交易房屋是否在租；4.土地情況是否清晰；5.市政規(guī)劃是否影響；6.房屋是否合法；7.合同約定是否明確。購買二手房簽訂合同應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定合法合理的簽訂合同。
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言的。購買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過中介交易的，可以到交易房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心購買網(wǎng)簽版房屋買賣合同。第二，居間合同，購買二手房一般都需要中介參與的，中介會安排交易雙方簽訂一份房屋買賣居間協(xié)議。這份協(xié)議的主體包括購買方、出售方以及中介公司三方。第三，房屋抵押貸款合同，購買二手房若需要按揭貸款的，購買方需與銀行簽訂貸款合同，并將所購房屋作為擔(dān)保物抵押給銀行。
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買二手房時(shí)購房合同如何簽購房者在購買二手房時(shí)首先要注意房屋手續(xù)是否齊全，房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，避免因售房者無權(quán)或擅自處分房屋所帶來的風(fēng)險(xiǎn)；其次要注意交易房屋是否在租，我國法律認(rèn)可買賣不破租賃，也就是說，房屋買賣合同不能對抗先成立的租賃合同。 最后要在簽訂合同時(shí)明確約定
2021.04.04 178 -
二手房怎么簽購房合同？二手房簽購房合同時(shí)，應(yīng)該考慮以下幾個(gè)方面： 一、房屋基本信息是否真實(shí)； 二、房款、稅費(fèi)的付款方式和時(shí)間要約定好； 三、交房時(shí)間的約定； 四、違約責(zé)任要明確； 五、補(bǔ)充協(xié)議不要輕視。簽訂二手房交易合同時(shí)一定要多加謹(jǐn)慎，仔細(xì)閱讀相關(guān)條款后，確保
2021.02.05 252 -
購買二手房簽合同有什么講究呢購買二手房簽合同需要注意的問題分別有：注意房屋的質(zhì)量、價(jià)格、使用期限、使用范圍和使用限制等；注意房屋出賣人是否是房屋真正的產(chǎn)權(quán)人；注意房屋買賣合同雙方的違約責(zé)任和爭議解決方法等；法律規(guī)定的其他注意事項(xiàng)。
2021.01.07 133
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買二手房給購房合同嗎，有什么依據(jù)呢？
基于買二手房給購房合同嗎這一問題，我的回答是有的。 購房合同即是你們買賣雙方所簽的合同。 房產(chǎn)買賣因?yàn)樯婕胺靠罱桓?、房產(chǎn)過戶等很多事情，所以為了保障雙方的權(quán)益，雙方是要簽定購房合同的。 而到房管局過戶
2022-07-10 15,340 -
二手房認(rèn)購合同有效嗎，有什么法律依據(jù)？
沒有房權(quán)證的房屋法律規(guī)定不準(zhǔn)上市，單靠簽訂買賣合同、公證等都不能保證（因違反法律規(guī)定不受保護(hù)）。若真想買該房，換個(gè)方式吧！可簽訂一份委托合同，委托賣房方全權(quán)辦理，然后找一信譽(yù)好的擔(dān)保人擔(dān)保！ 1、做個(gè)
2022-07-05 15,340 -
購買二手房合同怎么簽有法律效力
如果二手房買賣雙方私下簽訂合同，由于缺乏足夠的證據(jù)或者見證人證明合同的內(nèi)容，較容易發(fā)生糾紛。因此建議交易雙方在簽訂過程中盡量找有見證人的場所且對各類證據(jù)進(jìn)行保存。在對二手房合同進(jìn)行檢查時(shí)，主要檢查如下
2023-06-07 15,340 -
購買二手房簽什么合同
中介，買賣雙方簽署三方居間合同，這就三份了。 網(wǎng)簽合同。這個(gè)合同就是辦理貸款，交稅過戶時(shí)用的。組合貸，至少要簽4份，商業(yè)銀行一份，公積金一份，稅務(wù)局一份，房管局一份。 二手房買賣雙方在簽訂完二手房買賣
2022-08-14 15,340
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購二手房要簽什么合同二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。購買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過中介交易的，可以到交易房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心購買網(wǎng)簽版房屋買賣合同。第二，居間合同
1,151 2021.04.25 -
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買二手房怎么網(wǎng)簽二手房買賣網(wǎng)簽流程如下： 1、買賣雙方達(dá)成成交意向，并就合同條款協(xié)商一致； 2、買賣雙方達(dá)成買賣合意后，填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》。隨后，售房者持房屋所有權(quán)證和身份證，購房者持身份證來到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約； 3、窗口工
415 2023.01.04 -
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二手房簽合同注意什么裝飾裝修合同是屬于承攬合同。承包人按照發(fā)包人的要求完成裝飾裝修的工作，交付工作的成果。簽訂裝飾裝修合同需要注意以下三個(gè)方面，第一是必須要在合同之中明確具體裝飾裝修的范圍，裝飾裝修的要求。實(shí)踐中雙方往往由于工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生爭議，因此在合同之
905 2022.04.17
