購買期房風(fēng)險有哪些，法律依據(jù)是什么

2021-11-23 83

普法內(nèi)容

購買期房可能存在的風(fēng)險如下： 1、開發(fā)商資金斷鏈，房屋無法如期建設(shè)和交付； 2、房屋交付時可能與合同約定的交付條件存在差異； 3、在簽訂合同后，開發(fā)商擅自出售給第三人； 4、其它可能存在的風(fēng)險。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條第一款的規(guī)定，商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。第十五條規(guī)定，開發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售，撤銷商品房預(yù)售許可，并處3萬元罰款。

《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十五條開發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售，撤銷商品房預(yù)售許可，并處3萬元罰款。

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購買期房時要小心哪些法律風(fēng)險
購買期房時要小心的法律風(fēng)險：（1）根據(jù)圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物。（2）對于開發(fā)商的情況難以把握。（3）市場的行情和價格難以預(yù)測。

2020-07-09 120
買期房的法律風(fēng)險有什么購買期房后是否能退
購買期房后能退。購買期房的法律風(fēng)險有兩個： 1、開發(fā)商的情況很難把握； 2、市場情況和價格難以預(yù)測。購買的未來房屋可以退還，但應(yīng)滿足以下情況： 1。商品房銷售合同內(nèi)容與認(rèn)購書內(nèi)容不同； 2、開發(fā)商未取得相應(yīng)的批準(zhǔn)和證書； 3、開發(fā)商單方面

2022-03-16 132
購買二手房過戶法律依據(jù)有哪些
買二手房過戶房產(chǎn)證需要買賣雙方當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、二手房購房合同向房產(chǎn)管理部門提出申請；審核通過核稅繳稅，填寫申請書并領(lǐng)取受理通知單；換領(lǐng)新證開具過戶回執(zhí)，領(lǐng)取過戶單。

2020-04-11 69

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購買期房要注意哪些方面的風(fēng)險，購買期房要注意的法律風(fēng)險都有哪些
購買期房要注意以下幾個方面的風(fēng)險：1、房屋延期交付使用風(fēng)險。如果開發(fā)商不能按照合同約定的時間交房子，首先購買者不能如期入住，房屋的使用居住功能就無法體現(xiàn)，比如購買期房作為婚房，可能婚禮的時間到了房子還

2022-01-24 15,340
買期房有風(fēng)險嗎購買期房是否有風(fēng)險
1、房屋質(zhì)量風(fēng)險。 2、面積縮水風(fēng)險。 3、虛假廣告宣傳的風(fēng)險。 4、規(guī)劃變更的風(fēng)險。 5、定金風(fēng)險。 6.產(chǎn)權(quán)風(fēng)險。 7.合同以及合同條款無效的風(fēng)險8.延期交房的風(fēng)險。

2023-02-14 15,340
有什么風(fēng)險，購買小產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險，購買小產(chǎn)權(quán)房要
“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能

2022-05-01 15,340
購買期房的風(fēng)險有哪些購買期房后能退嗎
購買期房的法律風(fēng)險： 1、開發(fā)商的情況難以把握。 2、市場的行情和價格難以預(yù)測。購買的期房可以退，但是要符合以下情況： 1、商品房買賣合同內(nèi)容異于認(rèn)購書內(nèi)容； 2、開發(fā)商未取得相應(yīng)的批準(zhǔn)、證件； 3

2023-02-15 15,340

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01:09
資產(chǎn)收購風(fēng)險有哪些
資產(chǎn)收購風(fēng)險包括： 1、資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險； 2、財務(wù)會計制度方面的風(fēng)險。生活中，大多公司里面都沒有專門的財會人員。只是在必要的時候，才會從外面請兼職會計進行財務(wù)核算。收購方需要對公司的財務(wù)會計制度進行具體的考察，以防目標(biāo)公司發(fā)生多列收益

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買查封房有什么風(fēng)險
購買被查封的房子的，會面臨房屋買賣合同無效、無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、購房款無法追回等風(fēng)險。具體情況為： 1、合同可能會歸于無效，根據(jù)法律規(guī)定，司法機關(guān)和行政機關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓，所以房屋被查封后簽署

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個人債務(wù)置換法律依據(jù)有哪些
個人置換的債務(wù)必須是依法可以進行置換的，合法有效存在的債務(wù)，且債務(wù)人必須取得債權(quán)人的同意，才能依法進行債務(wù)置換，具體情況為： 1、債務(wù)置換是債券持有人作出決定賣出一個或多個目前所持有的債券，以交換其他被認(rèn)為是相同或類似的市場價值的債券的一種

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