買拍賣房時要注意哪些事項

2020-11-15 153

普法內(nèi)容

無論是哪種類型的房屋，都要確認(rèn)幾點：一、產(chǎn)權(quán)清晰：拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過戶不會有任何問題；二、價格合理：如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交；三、流程完備：委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權(quán)屬進(jìn)行嚴(yán)格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》；四、預(yù)算充足：拍賣是處理一些不良資產(chǎn)的一種手段，必須要一次性付完錢，而且過戶過程中所產(chǎn)生的稅費全部由買受人承擔(dān)。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。

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拍賣時的二手房買賣需注意哪些
拍賣時的二手房買賣需注意下列事項：第一，拍賣的房屋要么是屬于被抵押的情況，要么就屬于有債各糾紛的情況，而在拍賣時，拍賣行通常只拍賣房產(chǎn)，對于房產(chǎn)所涉及的債務(wù)不會列出；第二，拍賣的房子，因為不能實地看房，所以沒有辦法很確切的了解房屋的質(zhì)量。另

2021-04-30 527
司法拍賣房屋租賃有哪些注意事項
司法拍賣房屋存在租賃的處理：在租賃期內(nèi)拍賣房屋的，如果房屋租賃在前的，不影響租賃合同的效力，租賃抵押后的，租賃合同不能對抗抵押權(quán)。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。

2021-04-02 153
拍賣公司股權(quán)注意事項有哪些
上市公司股權(quán)拍賣注意事項有： 1、注意符合法律規(guī)定的拍賣條件； 2、注意在拍賣前確定好拍賣的底價，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價格評估； 3、注意拍賣應(yīng)當(dāng)公開進(jìn)行； 4、注意對競買人資格的審核。

2021-06-25 27

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回遷房買賣注意事項有哪些, 買賣回遷房要注意哪些
回遷房是開發(fā)商征用回遷民的房子后所賠的新房，每一個樓盤里都有商品房和回遷房，但是回遷房比商品房要便宜很多。因此很多人對購買回遷房還是很擔(dān)憂的。那呢？下面我們一起來看看?；剡w房買賣的注意事項：一、未取得

2022-03-18 15,340
拍賣房產(chǎn)流拍三次后有哪些注意事項
8、經(jīng)過司法網(wǎng)拍三拍流拍的不動產(chǎn)、其他財產(chǎn)權(quán)，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不愿以物抵債且變賣不成的，執(zhí)行法院可以在60日內(nèi)啟動第二輪司法網(wǎng)拍。第二輪司法網(wǎng)拍的一拍保留價為前一輪司法網(wǎng)拍的流拍價，二拍、

2022-10-09 15,340
買賣二手房的時候，買房子要注意什么，買房時的注意事項主要有哪些
二手房交易十個注意事項是什么 (1.)房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在

2022-02-15 15,340
二手房買賣協(xié)議的注意事項有哪些, 二手房買賣有哪些注意事項
二手房買賣協(xié)議的注意事項如下： 1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認(rèn)無誤即可。 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋

2022-03-14 15,340

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01:07
買方在辦理進(jìn)口索賠時,要注意哪些事項?
買方在辦理進(jìn)口索賠時，要注意的事項如下：1、在辦理索賠時要注意證據(jù)確鑿，還必須制備索賠清單和證明文件，并且應(yīng)隨附檢驗證明書、發(fā)票、裝箱單、提單副本等；2、買方向賣方索賠的金額，應(yīng)與因賣方違約所造成的實際損失相等，除受損商品的價值外，有關(guān)的費

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購買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項
購買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權(quán)利人查實到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進(jìn)行

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購買二手房買賣合同要注意哪些
購買二手房買賣合同要注意的事項包括：購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。另外，大

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