買二手房需要簽什么合同

2021-02-10 116

普法內(nèi)容

買二手房要簽好的合同有房屋買賣合同，同時(shí)可能涉及定金合同、居間合同、網(wǎng)簽合同、抵押貸款合同。二手房買房流程是：簽訂二手房買賣合同，攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、二手房購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請，審核通過繳納有關(guān)稅費(fèi)，領(lǐng)取過戶單。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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請問什么樣的需要簽訂二手房買賣合同呢
簽訂二手房買賣合同的要求： 1、必須確認(rèn)房主真實(shí)身份； 2、必須標(biāo)明付款過戶時(shí)間； 3、必須注明費(fèi)用交接時(shí)間； 4、必須有代理費(fèi)明細(xì)單； 5、買方最好見房主本人； 6、必須學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。

2021-04-02 124
買二手房簽合同需要夫妻雙方簽字嗎
買二手房簽合同不需要夫妻雙方簽字，但如果二手房屬于夫妻共同房產(chǎn)，則買賣二手房需要夫妻二人簽字。二手房買賣需要注意的問題： 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可； 2、核實(shí)房屋狀況：在

2023-03-10 34
購買二手房應(yīng)注意什么購買二手房怎么簽訂合同
購買二手房應(yīng)注意的有：1.房屋手續(xù)是否齊全；2.產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛；3.交易房屋是否在租；4.土地情況是否清晰；5.市政規(guī)劃是否影響；6.房屋是否合法；7.合同約定是否明確。購買二手房簽訂合同應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定合法合理的簽訂合同。

2021-03-27 262

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買二手房需要先簽合同嗎？買二手房草簽合同是合理的嗎？
1、草簽合同一式3份。 2、網(wǎng)簽合同全款一式3份、貸款一式4份。中介收取是為了方便保存，自己當(dāng)然也是可以留存其中一份的。

2022-07-27 15,340
簽了二手房買賣合同還需要買賣合同嗎
展開全部要的，這樣對雙方都有保障。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。作用性質(zhì)1、擔(dān)保合同履行，屬于債的擔(dān)保

2022-10-06 15,340
買二手房合同簽了二手房賣房時(shí)需要反悔嗎
買二手房合同簽了對于當(dāng)事人而言，具有拘束力，不能隨意反悔。如果構(gòu)成違約，則應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)

2022-06-20 15,340
買二手房沒有房本呢怎么簽合同去哪里簽需要什么手續(xù)?
一般二手房交易可以由雙方簽訂房屋買賣合同，并到房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)，但依照《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，不得轉(zhuǎn)讓。因此不建議購買沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，以防風(fēng)險(xiǎn)。

2022-08-11 15,340

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買二手房合同簽了可以反悔嗎
買二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過對方當(dāng)事人的同意。具體來說，根據(jù)我國民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)發(fā)生法律效力。換句話說，二手房買賣合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買賣雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條

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購買二手房買賣合同要注意哪些
購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括：購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。另外，大

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買房什么是網(wǎng)簽合同
在房屋買賣的過程之中，網(wǎng)簽備案是非常重要的流程。簡單的說，網(wǎng)簽就是在房屋的管理部門將房屋買賣協(xié)議進(jìn)行備案，在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行相關(guān)的公示活動(dòng)。辦理買房的網(wǎng)簽備案，在一定程度上可以避免開發(fā)商進(jìn)行一房二賣，實(shí)質(zhì)上也是一種很好的管理行為。辦理網(wǎng)簽備案具

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