贈(zèng)與房屋的房屋過(guò)戶的流程

2021-02-14 213

普法內(nèi)容

房屋贈(zèng)與過(guò)戶流程： 1、審核被贈(zèng)與人的購(gòu)房資格； 2、評(píng)估被贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值； 3、贈(zèng)與雙方辦理贈(zèng)與公證，如果是直系親屬贈(zèng)與，同一名字在同一戶口本上，可不用做親屬關(guān)系公證；否則需要做親屬關(guān)系公證； 4、持公證書(shū)去辦理完稅手續(xù)； 5、持完稅手續(xù)去房管部門換領(lǐng)新房本。

《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

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房屋過(guò)戶或贈(zèng)與
根據(jù)規(guī)定，辦理房屋贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要提交以下材料：（1）登記申請(qǐng)書(shū)原件（2）申請(qǐng)人身份證明（3）房屋所有權(quán)證原件（4）贈(zèng)與協(xié)議公證書(shū)原件，或贈(zèng)與公證書(shū)和接受贈(zèng)與的書(shū)面文件原件（5）契稅完稅或減免稅憑證原件（6）房屋登記表、房產(chǎn)

2024-05-23 29
贈(zèng)與房屋的贈(zèng)與的房子過(guò)戶人可以回執(zhí)嗎
已經(jīng)過(guò)戶的房屋出現(xiàn)法定撤銷事由的產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與人可以收回。出現(xiàn)法定撤銷事由的一年內(nèi)可以撤銷、因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或喪失民事行為能力的六個(gè)月內(nèi)可以撤銷、贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或家庭生活的可以撤銷。

2021-02-15 215
房屋贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)的辦理流程及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶流程：簽訂房屋贈(zèng)與書(shū)面合同；進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；辦理贈(zèng)與公證；繳納稅費(fèi)；房產(chǎn)證過(guò)戶。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為契稅按照3%的比例繳納、印花稅按照0.05%的比例繳納、房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元、增值稅5.5%（直系親屬間不繳納）。

2021-11-07 86

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房屋贈(zèng)與變更房屋產(chǎn)權(quán)的流程
房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手

2021-03-02 15,340
房屋贈(zèng)與方式過(guò)戶的流程是應(yīng)該如何的
房屋贈(zèng)與方式過(guò)戶流程： 1、簽署確認(rèn)書(shū)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)

2022-09-07 15,340
贈(zèng)與房屋贈(zèng)與的子女過(guò)戶時(shí)房產(chǎn)如何過(guò)戶
夫妻離婚將房子贈(zèng)與子女的，需要雙方簽訂一份贈(zèng)與協(xié)議書(shū)，約定將房屋贈(zèng)與自己的子女。但是，由于我國(guó)物權(quán)法規(guī)定，房子贈(zèng)與的，沒(méi)有過(guò)戶的，房子還屬于原產(chǎn)權(quán)人。因此，離婚房子贈(zèng)與子女的還需要過(guò)戶，才是真正的贈(zèng)與

2022-10-17 15,340
贈(zèng)與的房屋過(guò)戶過(guò)戶有效嗎
1、“贈(zèng)與”是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償予以受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的一種做法。這種做法的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。贈(zèng)與做法通常要通過(guò)法律流程來(lái)完成，即簽訂贈(zèng)與合同。 2、房屋贈(zèng)與一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有

2022-07-07 15,340

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01:13
房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給子女流程怎樣
父母將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給子女是經(jīng)常發(fā)生的事情，要順利過(guò)戶，需要按照如下順序進(jìn)行： 1、確定過(guò)戶方式，可以是買賣、贈(zèng)與、繼承； 2、以買賣和繼承方式過(guò)戶的，建議簽訂有效的書(shū)面合同，并共向同房屋所在的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)變更登記。直轄市

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01:28
房產(chǎn)贈(zèng)與流程是怎樣的
房產(chǎn)贈(zèng)與流程包括簽約、申請(qǐng)、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，具體為： 1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈(zèng)與合同，表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方，受贈(zèng)人也是自愿接受對(duì)方的房產(chǎn)贈(zèng)與； 2、房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)應(yīng)當(dāng)辦理公證手續(xù)，按照房地產(chǎn)登記管理的相關(guān)規(guī)定，辦理贈(zèng)

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01:25
贈(zèng)與過(guò)戶的房子能收回嗎
一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈(zèng)與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時(shí)候贈(zèng)與人當(dāng)然不能收回贈(zèng)與過(guò)戶的房子。但是，針對(duì)實(shí)踐中出現(xiàn)的，受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人以及贈(zèng)與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護(hù)贈(zèng)與人的合法權(quán)益，維護(hù)公序良俗，

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