經(jīng)過處公證過的房屋贈與但是房屋未過戶。
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房屋贈與已公證未過戶有效。房屋贈與合同一經(jīng)公證，贈與人不得隨意撤銷合同，非存在法定撤銷情形不得收回房屋。贈與人強(qiáng)制收回房屋的，受贈人可以通過法院訴訟要求贈與人交付贈送房屋。
未過戶的房屋贈與不一定成立：公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)。
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贈與房屋的房屋過戶的流程房屋贈與過戶流程： 1、審核被贈與人的購房資格； 2、評估被贈與房產(chǎn)價(jià)值； 3、贈與雙方辦理贈與公證，如果是直系親屬贈與，同一名字在同一戶口本上，可不用做親屬關(guān)系公證；否則需要做親屬關(guān)系公證； 4、持公證書去辦理完稅手續(xù)； 5、持完稅手續(xù)去
2021.02.14 213 -
房屋贈與公證后如何過戶辦理房屋贈與公證過戶的流程是：進(jìn)行房屋價(jià)值評估；繳納相關(guān)費(fèi)用，契稅為房管局評估價(jià)的3%，印花稅為房管局評估價(jià)的0.5%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；憑完稅憑證與贈與公證書辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
2021.01.31 212 -
贈房未經(jīng)過公證如何過戶遺囑未做公證贈房辦理過戶應(yīng)當(dāng)在遺囑生效后由其法定繼承人或遺囑受益人根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，并及時(shí)辦理公證證明，方可到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2021.04.04 128
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贈與房屋過戶
贈與雙方簽訂房屋贈與協(xié)議，雙方持房產(chǎn)證到房管局辦理過戶手續(xù)，繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)，房管局就負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。
2022-08-20 15,340 -
房屋贈與協(xié)議未公正未過戶贈與人去世如何過戶
首先，需要認(rèn)定該贈與協(xié)議是否合法有效，倆法子，一人死者合法繼承人本人承認(rèn)這份贈與。二是，通過法院，去申請司法仲裁，看法院是否認(rèn)可這份協(xié)議有效。如果贈與協(xié)議有效，需要死者合法繼承人或是遺囑指定繼承人，來
2022-10-06 15,340 -
房屋贈與協(xié)議未公正未過戶贈與人去世怎么過
首先，需要認(rèn)定該贈與協(xié)議是否合法有效，倆法子，一人死者合法繼承人本人承認(rèn)這份贈與。二是，通過法院，去申請司法仲裁，看法院是否認(rèn)可這份協(xié)議有效。如果贈與協(xié)議有效，需要死者合法繼承人或是遺囑指定繼承人，來
2022-10-18 15,340 -
房屋買賣合同未過戶，但是已經(jīng)過戶
你們之間所簽的房屋抵押條款是有效的，但是房屋抵押權(quán)并沒有設(shè)立。如果沒有到房管局辦理抵押登記手續(xù)的話，起訴到法院如果該房屋在房管理局有其他的抵押，則優(yōu)先受償其他債權(quán)人。建議你去房管局辦理抵押登記，要不然
2022-04-28 15,340
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房屋贈與過戶流程房屋贈與過戶流程為： 1、贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈與合同，表明贈與人愿意將房產(chǎn)無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈與； 2、贈與人和受贈人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請，提交相應(yīng)的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶口證件
2,091 2022.04.17 -
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房屋繼承如何過戶公證房產(chǎn)繼承過戶應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，然后再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。第一步，辦理繼承公證的過程中，需要攜帶以下相關(guān)證件和材料：被繼承人的死亡證明、被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系證明、各繼承人的身份證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑
1,735 2022.04.15 -
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房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
19,137 2022.04.15
