贈與房屋贈與的子女過戶時房產(chǎn)如何過戶
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夫妻離婚將房子贈與子女的，需要雙方簽訂一份贈與協(xié)議書，約定將房屋贈與自己的子女。但是，由于我國物權(quán)法規(guī)定，房子贈與的，沒有過戶的，房子還屬于原產(chǎn)權(quán)人。因此，離婚房子贈與子女的還需要過戶，才是真正的贈與。1．贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。2．受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。3．辦理公證。4．辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：（1）申請書（2）原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證（3）相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿（4）贈與書及公證書（5）契稅收據(jù)。5．贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
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房屋贈與過戶需要贈與人與受贈人簽訂書面的房屋贈與合同，對贈與行為進(jìn)行公證，憑借房屋產(chǎn)權(quán)證、贈與合同、公證書等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費用繳納事宜，到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，贈與人交付房屋于受贈人。
具體的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下： 1.贈與書。贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂; 2.繳納費用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋權(quán)證和贈與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費用繳納事宜; 3.辦理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。手續(xù)收費情況：贈與公證費是評估價的2%; 4.辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈與辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈與雙方應(yīng)該同時到房屋所在地的房地產(chǎn)交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，同時提交相應(yīng)的材料(過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和稅費收據(jù)); 5.贈與人將房屋交付受贈人。
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房屋贈與如何過戶房屋贈與如何過戶：（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件；（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（3
2022.04.16 866 -
贈與房產(chǎn)如何過戶？房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。辦理公證。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2021.01.20 263 -
贈與房產(chǎn)如何過戶贈與房產(chǎn)過戶需要簽訂贈與合同；帶齊相關(guān)資料簽署贈與確認(rèn)書；進(jìn)行房屋價值評估；繳納相關(guān)稅費；進(jìn)行贈與公證與房產(chǎn)公證；辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
2021.03.17 252
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房屋贈與如何過戶？
房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。 過戶流程如下： 一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與
2022-04-20 15,340 -
贈與房屋如何過戶
贈與房屋過戶流程如下： 1、簽署接受贈與確認(rèn)書； 2、對贈與房產(chǎn)進(jìn)行評估； 3、辦理贈與房產(chǎn)公證； 4、繳納稅費； 5、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。根據(jù)《民法典》第六百五十七條，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償
2022-07-04 15,340 -
房屋贈與如何過戶
房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。 過戶流程如下： 一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與
2022-04-29 15,340 -
贈與的房屋如何過戶
房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。 過戶流程如下： 一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與
2022-04-21 15,340
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贈與房產(chǎn)如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個步驟： 1、由贈與雙方簽訂贈與合同； 2、辦理贈與的公證，取得公證書； 3、由贈與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記； 4、
7,686 2022.10.22 -
00:55
房屋贈與過戶流程房屋贈與過戶流程為： 1、贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈與合同，表明贈與人愿意將房產(chǎn)無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈與； 2、贈與人和受贈人同時向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請，提交相應(yīng)的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶口證件
2,091 2022.04.17 -
01:25
贈與過戶的房子能收回嗎一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時候贈與人當(dāng)然不能收回贈與過戶的房子。但是，針對實踐中出現(xiàn)的，受贈人嚴(yán)重侵害贈與人以及贈與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護(hù)贈與人的合法權(quán)益，維護(hù)公序良俗，
3,810 2022.04.17
