房產(chǎn)過戶稅費怎么算

2022-07-02 1,131

普法內容

房產(chǎn)過戶稅費的計算方式： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納； 2、增值稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納； 3、土地增值稅；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納； 4、所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。房屋原值一般按上道契稅完稅額計算； 5、房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納； 6、房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。

《中華人民共和國契稅暫行條例》
第四條契稅的計稅依據(jù)： (一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格； (二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定； (三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內容，未經(jīng)授權，任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。

律師普法更多>>

怎么算房產(chǎn)過戶稅
過戶稅的計算： 1、住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅； 2、營業(yè)稅（買方支付）； 3、個稅（買方支付）； 4、土地增值稅：個人轉讓非住宅類房產(chǎn)的”核定征收方式“由登記中心代征。

2021-02-27 242
房產(chǎn)過戶交哪些稅房產(chǎn)稅過戶如何計算
一、房產(chǎn)過戶要交什么稅 1、過戶費用（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價 1．5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價 5．5％繳納。（3）

2024-06-12 35
不動產(chǎn)贈與過戶怎么算稅費
不動產(chǎn)贈予過戶稅費標準： 1、按照3%的比例全額繳納契稅。 2、按照0.05%的比例全額繳納。 3、非親屬之間的贈與需要繳納5%的營業(yè)稅。如果該房產(chǎn)已經(jīng)滿5年，免征營業(yè)稅。 4、其他費用附加費用一般有城建稅和教育附加費，城建稅的征收比例為7

2020-09-27 98

專業(yè)問答更多>>

房產(chǎn)怎樣過戶，單位房產(chǎn)過戶稅費怎樣算的
企業(yè)房產(chǎn)過戶費用是很多公司需要支付的一種費用。其中包含房屋所有權登記費、契稅3%、個人所得稅1%以及手續(xù)費。下面為大家講講企業(yè)房產(chǎn)過戶費用是怎么計算的。企業(yè)過戶需要提交的證件企業(yè)方需要提交營業(yè)執(zhí)照

2022-07-25 15,340
已過戶房產(chǎn)稅費如何算
過戶稅費計算方法如下：（拍賣房產(chǎn)，以下評估價則為拍賣成交價）請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。A、是個人物業(yè)，稅費如下：賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。2、

2022-04-07 15,340
剛過戶的房子怎么過戶??？房產(chǎn)稅怎么算
既然屬于“遺產(chǎn)”，繼承變更所有權環(huán)節(jié)不需要繳納相關稅收，只需要繳納辦理所有權變更登記手續(xù)時房地產(chǎn)管理局收取的一部分費用，具體包括：所有權登記費、房屋維修基金、測繪費、工本費等，具體收費標準可以咨詢一下

2022-10-25 15,340
繼承房產(chǎn)過戶怎么過稅費
房屋是一份固定的永遠性財產(chǎn)，是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋，只有當被繼承人的房屋是具有合法的產(chǎn)權時，才可以被繼承。 1、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費用要比普通房產(chǎn)多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，

2022-10-05 15,340

法律短視頻更多>>

01:30
房屋過戶要交哪些稅費
房屋過戶的稅費需要由買賣雙方共同進行承擔，其中買方承擔的包括個人所得稅、增值稅等。賣方所承擔的包括房屋的契稅、合同印花稅等。稅款一般采取比例稅率，即按照房屋預估交易價格的百分比來繳納稅款。具體標準為： 1、增值稅：房屋售價的5.5%； 2、

7,002 15,340
01:17
二手房過戶費該如何算
二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；

866 15,340
01:01
怎么辦理房產(chǎn)過戶
辦理房產(chǎn)過戶的流程為： 1、雙方當事人攜帶房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關材料進行審核，并在十五日內做出是否

4,776 15,340