一套房子抵押過(guò)戶(hù)了離婚還能分割房產(chǎn)嗎
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非經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房不可以過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)在抵押期間只能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的交易行為，解除他項(xiàng)后方能進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記；不能償清全部貸款的，經(jīng)抵押權(quán)人同意可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式過(guò)戶(hù)設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的房產(chǎn)。
房子還在按揭的話(huà)是不能直接辦理過(guò)戶(hù)的，除非經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意。房產(chǎn)抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。房產(chǎn)抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
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房產(chǎn)證抵押還能過(guò)戶(hù)嗎可以過(guò)戶(hù)。抵押房產(chǎn)過(guò)戶(hù)必需的相關(guān)材料有雙方身份證及權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本，權(quán)利人的婚姻證明，收入證明，未成年兒童的出生證，銀行貸款原貸款合同及后一期的銀行對(duì)帳單，為提高貸款通過(guò)率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)
2021.02.02 848 -
房子做了抵押貸款還能過(guò)戶(hù)嗎可以，這個(gè)和過(guò)戶(hù)的時(shí)間沒(méi)有關(guān)系，貸款的時(shí)候銀行按照房子產(chǎn)權(quán)證上的時(shí)間給你計(jì)算的，只要你有產(chǎn)權(quán)證就可以貸款，貸款的多少和房齡有一定關(guān)系。貸款期滿(mǎn)后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣(mài)，用拍賣(mài)所得款償還貸款。
2022.11.07 991 -
離婚了一套房子怎么分割？1、婚前買(mǎi)房一方出資，結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)，房屋落在自己名下，并還清個(gè)人貸款或是全款買(mǎi)房的，房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、婚前買(mǎi)房一方出資，結(jié)婚前已還清全部貸款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的，仍認(rèn)定為夫妻一人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)要求分割 3、
2021.04.24 194
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一套房子抵押了出去離婚可不可以分割抵押房產(chǎn)?
經(jīng)過(guò)抵押登記的，其抵押情況已經(jīng)登記管理部門(mén)、房地產(chǎn)叫一級(jí)市場(chǎng)管理部門(mén)掌握并記載的，由于抵押人轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的第四十九條規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
2022-06-27 15,340 -
房子抵押了還能過(guò)戶(hù)嗎？
應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，在解除抵押登記后，才能辦理房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。2、鑒于律師無(wú)法獲悉抵押物及案件的具體情況，建議您將詳
2022-10-26 15,340 -
房子抵押了還能過(guò)戶(hù)嗎
1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)
2023-04-02 15,340 -
房產(chǎn)抵押了還能過(guò)戶(hù)嗎
民法典規(guī)定，房屋抵押后，抵押人可以轉(zhuǎn)讓房屋，但需要通知抵押權(quán)人，并且不得損害抵押權(quán)人利益，抵押房屋依法轉(zhuǎn)讓后，可以過(guò)戶(hù)登記。 《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可
2022-11-03 15,340
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一方婚前房產(chǎn)離婚能分割嗎一方婚前房產(chǎn)通常屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能分割。我國(guó)婚姻法中明文規(guī)定，一方婚前取得的財(cái)產(chǎn)，是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是，如果雙方簽訂有財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定一方婚前房產(chǎn)屬于雙方共同所有，則按照協(xié)議約定，離婚時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。 需要注意的是，即
530 2022.04.15 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過(guò)戶(hù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過(guò)戶(hù)需要先注銷(xiāo)抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣(mài)家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷(xiāo)登記
1,805 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么過(guò)戶(hù)有抵押的房子想要過(guò)戶(hù)，首先需要先注銷(xiāo)抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15
