根據(jù)《民法典》規(guī)定： 1、如果繼承人沒對遺產(chǎn)房屋進行分割、明確各自的份額：在分割前是所有繼承人共同共有的。 2、如果進行了遺產(chǎn)分割，明確了各自的份額，是按份共有。 按份共有的介紹 按份共有又稱分別共有，是共有人按各自的份額對同一財產(chǎn)享有所有權。按份共有的特征和有關權利、義務的關系是： ①各共有人有確定的份額，他們按份分享權益，分擔費用。 ②對共有財產(chǎn)的管理，由共有人協(xié)商進行。意見不一致時，按多數(shù)份額的意見進行管理，但不得損害其他人的利益。 ③對共有財產(chǎn)除協(xié)商處分外，各共有人對自己的份額可以出賣、贈與，并可繼承。但在出賣時，其他共有人有優(yōu)先購買權。 ④在共有財產(chǎn)受到侵害時，每一共有人都有權請求返還原物、排除妨礙和賠償損失，以維護共有的權益。 ⑤在分割時按份分配。 共同共有的介紹 共同共有又稱公同共有，是基于共同關系發(fā)生的、各共有人對共有財產(chǎn)享有平等的所有權。共同共有的特征和有關權利義務的關系是： ①共同共有的基礎是共同關系，最常見的是夫妻家庭財產(chǎn)。他們對共有財產(chǎn)不分各自的份額，在共同關系存續(xù)期間也不能要求分割。 ②共同共有人對共有財產(chǎn)有平等的所有權，他們經(jīng)平等協(xié)商進行管理、支配和進行處分。 ③共同共有人對共有財產(chǎn)也承擔平等的義務，對外就共同財產(chǎn)負連帶責任。 ④在共同關系終止時，共有財產(chǎn)進行分割，應經(jīng)平等協(xié)商，確定各自的份額。如果意見不一致，可訴請法院處理。