農(nóng)村房屋如何買賣有效？

2020-04-14 201

普法內(nèi)容

買賣農(nóng)村房屋首先需要經(jīng)過村民委員會的同意，如果是共同所有的房屋，還需要經(jīng)過房屋其他共有人同意；其次提交相應(yīng)資料原件，到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否有瑕疵；最后需要訂立書面買賣合同、申請審批、房屋過戶等手續(xù)。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

農(nóng)村房屋買賣訴訟時效多長農(nóng)村房屋買賣訴訟
農(nóng)村房屋買賣訴訟時效是三年，該訴訟時效自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。超過二十年的人民法院一般不予保護，特殊情況可以申請適當延長。

2021-02-09 185
變賣農(nóng)村一所房屋，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房屋買賣，如何進行
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證

2024-07-16 57
農(nóng)村房屋買賣的對象有哪些農(nóng)村房屋買賣的
農(nóng)村房屋買賣的對象其實包括了城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民，但在一些地方如果是城鎮(zhèn)居民或非本集體經(jīng)濟組織的居民購買農(nóng)村方面的話，則相應(yīng)的買賣行為可能會被認定為無效的。

2020-06-25 194

專業(yè)問答更多>>

農(nóng)村房屋買賣的手續(xù)農(nóng)村房屋買賣有什么效力
宅基地可以在內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，外部轉(zhuǎn)讓法律不保護

2022-10-23 15,340
農(nóng)村房屋買賣合同的效力如何，如何認定農(nóng)村房屋買賣合同的合法效力
雖然農(nóng)村房屋可以買賣，但是，不是所有的農(nóng)村房屋買賣合同都是合法有效的。因為農(nóng)村房屋買賣合同主體不同，所涉及的相關(guān)法律、法規(guī)、政策也大有不同。因此，在適用法律認定農(nóng)村房屋買賣合同效力時也會得出不同的結(jié)論

2022-02-10 15,340
2022年如何買賣農(nóng)村房屋
買賣農(nóng)村房屋的流程：一、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意。二、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。三、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。四、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房

2022-11-20 15,340
農(nóng)村房屋合法嗎如何合法買賣農(nóng)村房屋
符合以下條件即可購買：一、購房者主體資格合法。二、售房者的主體資格合格。三、購房者符合申請宅基地的條件。四、買賣經(jīng)過村民委員會同意。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住

2022-11-15 15,340

法律短視頻更多>>

01:08
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議如何寫
房屋買賣合同中應(yīng)當包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當事人的個人信息，如當事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標準等； 3、房屋的價格及付款時間、和付款

837 15,340
01:29
農(nóng)村房屋買賣手續(xù)如何辦理
由于農(nóng)村房屋買賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購買宅基地。再次，所購買的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后，要通過農(nóng)村的村民委員會的討論決

3,083 15,340
01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣
根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方，而購買方則存在兩種情況：一種是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標準，這時則不能再申請

1,043 15,340