村委會有權向對方轉讓林地嗎

2020-01-27 293

普法內容

農村土地經(jīng)營只能采取承包經(jīng)營制，而不能采取租賃經(jīng)營制。允許存在的土地租賃也只能是家庭承包后的承包方的對外出租，屬于土地承包經(jīng)營權流轉的范疇，而不能由農村土地所有權人即發(fā)包方對外出租。亦即出租人只能是承包土地后的承包人，而不能是作為發(fā)包人的村集體。因此，村委會只能將林地發(fā)包給他人承包，而不是直接出租。

《土地承包法》第三條國家實行農村土地承包經(jīng)營制度。農村土地承包采取農村集體經(jīng)濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。第四十八條發(fā)包方將農村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進行審查后，再簽訂承包合同。

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集體林地轉讓村委會是否有權提留
村委會有權出租集體林地，但是村委會應當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上的村民代表同意，并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準。發(fā)包方將農村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會

2024-05-07 61
村委會轉讓的宅基地有效嗎？
村委會留公章能夠對合法買賣宅基地作一個公證、證明。宅基地使用權的轉讓法律效力： 1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：（1）城鎮(zhèn)居民買下；（2）法人或其他組織買下；（3）轉讓人未經(jīng)集體組織準許；（4）向集體組織人

2024-07-06 25
村民有權看村委會林地承包合同嗎？
如果與村委簽署，一般是有效的。根據(jù)《村民委員會組織法》23條之規(guī)定村民會議授權村民代表會議審議年度工作報告，評議村委會成員的工作，有權撤銷或變更村委會不適當?shù)臎Q定，24條、30條規(guī)定涉及村民利益的重大事項應當隨時公布并接收村民的查詢，31

2024-05-15 61

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村民委員會有權向村民出租附近的林地嗎？
農村土地經(jīng)營只能采取承包經(jīng)營制，而不能采取租賃經(jīng)營制。允許存在的土地租賃也只能是家庭承包后的承包方的對外出租，屬于土地承包經(jīng)營權流轉的范疇，而不能由農村土地所有權人即發(fā)包方對外出租。亦即出租人只能是承

2022-11-01 15,340
村委會轉讓的宅基地有效嗎？
村委會留公章能夠對合法買賣宅基地作一個公證、證明。宅基地使用權的轉讓法律效力： 1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：（1）城鎮(zhèn)居民買下；（2）法人或其他組織買下；（3）轉讓

2022-07-07 15,340
村委會有權將宅基地房屋轉讓給外村人嗎
展開全部無效。關于外村村民能否購買宅基地上房屋的問題，房屋土地行政管理部門認為：根據(jù)的相關規(guī)定，是不允許農民將本集體經(jīng)濟組織農民集體所有的宅基地及房屋賣給外村農民的。其法律依據(jù)為1999年《土地管理法

2022-10-18 15,340
土地使用權轉讓要經(jīng)村委會批準嗎
土地使用權可以轉讓給非農業(yè)戶口承包經(jīng)營的。需要經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準?！锻恋胤ā芬?guī)定;第十四條農民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)

2022-04-27 15,340

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01:23
股權轉讓可以轉讓債權債務嗎
股權轉讓可以轉讓債權債務。股權轉讓是公司的股東依法將自己的股東權益轉讓給他人，使他人取得股權的民事法律行為。一般來說，股權的轉讓是通過轉讓的交易雙方達成的協(xié)議來進行，因此會約定債權債務轉讓的情況，一般的債權債務是可以進行轉讓的。當然，有些責

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村委會能開無業(yè)證明嗎
村委會不能開無業(yè)證明。失業(yè)登記及其管理工作，統(tǒng)一由勞動行政部門及其所屬各級勞動就業(yè)服務機構負責。開無業(yè)證明時需要準備的材料： 1、在有效期內的勞動手冊、失業(yè)證、就業(yè)證； 2、街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)勞動部門出具的經(jīng)區(qū)、縣以上勞動部門鑒證的無業(yè)證明； 3、

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有林權證征地補償款
關于林地征收補償?shù)臍w屬問題，林地是屬于農村集體所有的土地，征收補償款應該歸農村集體經(jīng)濟組織所有，由經(jīng)濟組織確定如何分配。如果村集體已有分配方案，且該方案不違反法律，按照分配方案進行分配即可。如果集體經(jīng)濟組織未進行統(tǒng)一安置，那么征收補償款除依

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