按揭房可以加父母居住權(quán)嗎

2024-05-11 31

普法內(nèi)容

關(guān)于已設(shè)定分期付款的物業(yè)能否附加父母親屬的居住權(quán)益這一議題，我們必須明確認(rèn)識(shí)到居住權(quán)實(shí)際上就是對(duì)他人所擁有的住房及其相關(guān)配套設(shè)施具有的專屬使用權(quán)，這一權(quán)益需依賴于當(dāng)事人通過簽署詳細(xì)的居住權(quán)合約來取得并保障。當(dāng)在房地產(chǎn)所有權(quán)中附加了這種居住權(quán)限以后，必然會(huì)對(duì)該房產(chǎn)的交易活動(dòng)產(chǎn)生一定程度的影響，甚至可能導(dǎo)致交易擱淺或發(fā)生爭議。我們建議在做出這場(chǎng)決策前，務(wù)必咨詢相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)律師，以便深入理解這一過程中涉及的法律條款以及可能帶來的不良影響。針對(duì)那些已設(shè)定分期付款的物業(yè)而言，其顯著特點(diǎn)在于所有權(quán)已經(jīng)被抵押給銀行，使得持有者無法自行處置房屋，這也就意味著在附加居住權(quán)限的過程中，必須充分考慮到銀行的權(quán)益與相關(guān)規(guī)定，做到謹(jǐn)慎處理。回顧總結(jié)，盡管已設(shè)定分期付款的物業(yè)可以附加父母親屬的居住權(quán)益，但是在實(shí)踐操作及可能出現(xiàn)的結(jié)果方面仍需進(jìn)行深度思考，并且需得到專業(yè)人士的指導(dǎo)與建議。

《中華人民共和國民法典》
第三百六十八條居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

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房子上怎么加父母的居住權(quán)
房子上加父母的居住權(quán)的流程如下： 1、準(zhǔn)備材料：房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、父母的結(jié)婚證等材料。 2、編寫書面申請(qǐng)：在房屋所有人的同意下，編寫書面的申請(qǐng)，說明要為父母辦理住房產(chǎn)權(quán)證的原因和必要性。 3、提交材料：將準(zhǔn)備好的材料和申請(qǐng)?zhí)峤坏?/p>
2023-05-21 173
父母把房子賣給孩子可以按揭嗎
不可以辦理按揭貸款。有套現(xiàn)嫌疑，銀行會(huì)拒絕授予信貸?！鞍唇摇本哂蟹康禺a(chǎn)抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發(fā)放的用于購買自住住房，并以其所購產(chǎn)權(quán)房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。分為個(gè)人

2020-12-23 1,279
父母的按揭房可以在孩子名下嗎
父母按揭房可以轉(zhuǎn)孩子名下。轉(zhuǎn)到孩子名下一般需要監(jiān)護(hù)人代為簽訂房屋買賣、贈(zèng)與或繼承合同，進(jìn)行房產(chǎn)過戶份額公證與監(jiān)護(hù)公證，攜帶身份證、戶口本、公證書等材料辦理到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶登記。

2021-02-20 376

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2022年父母按揭房可以轉(zhuǎn)孩子名下嗎
貸款尚未還清的話，房屋尚處于抵押階段。父母正在按揭中的房子肯定是不可以換成未成年子女的名字。因此不能轉(zhuǎn)到孩子名下，但是如果孩子有償還能力并取得銀行同意的可以轉(zhuǎn)讓。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)

2023-05-11 15,340
按揭貸款的房子可以過戶給父母嗎
1、如果房屋已經(jīng)抵押了，沒有經(jīng)過銀行同意或者沒有還清貸款，是不能過戶到你名下的。如果還清貸款或者銀行同意，經(jīng)過你父母同意，可以將房屋過戶到你名下，以后你父母就不能再干涉該房屋。 2、過戶到你名下，必須

2022-04-23 15,340
按揭沒還清房屋能設(shè)居住權(quán)嗎
按揭沒還清房屋可以設(shè)居住權(quán)。房屋居住權(quán)是房主根據(jù)住房性能對(duì)房屋做事實(shí)上利用，通過法律契約，非房屋所有權(quán)人可以獲得房屋使用權(quán)。房主將房屋租給他人使用，而且不失去對(duì)房屋的所有權(quán)。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或

2024-04-16 15,340
按揭房屋中的居住權(quán)是否可以作為賠償？
關(guān)于居住權(quán)的補(bǔ)償問題,具體的金額應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況來確定。如果一方通過拆遷政策與其他人共同獲得了安置房的使用權(quán),即使共同居住者已經(jīng)擁有了該房屋的所有權(quán),也不會(huì)影響他們對(duì)該房屋的占有和使用權(quán),即保持居住權(quán)

2024-11-18 15,340

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01:14
首套按揭房可以查封嗎
首套按揭房可以查封。按揭貸款買的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)屬于銀行，若是本人不按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)向法院提出起訴，然后法院就會(huì)查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人

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01:10
房子還在按揭可以賣嗎
房子還在按揭的是不可以賣的。一般情況下，在房管局辦理過戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進(jìn)

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01:12
居住權(quán)可以繼承嗎
遺產(chǎn)是公民去世前遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：公民的收入；公民的房子、儲(chǔ)蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書資料等等。居住權(quán)，即對(duì)房子占有、使用的權(quán)利，居住權(quán)是一種特殊的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，從房屋所有權(quán)中脫離出來后，有很強(qiáng)的人身性，享

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