房屋產權贈與的問題？

2024-05-13 31

普法內容

1、所謂房屋產權年限，是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工用建筑。 2、按建筑用類型有所分別，通常民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。 3、目前，我倆通常所說的房屋產權大致分為： 1．）住宅用地，產權年限是70年； 2．）綜合用地，產權年限是50年； 3．）商業(yè)用地，產權年限是40年。50年產權住宅，從嚴格意義上來說，隸屬房地產開發(fā)經過中出現(xiàn)的土地規(guī)劃用途與開發(fā)用途并不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發(fā)住宅物業(yè)只是其中的一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業(yè)用途土地開發(fā)辦公物業(yè)，70年寓居用途土地開發(fā)辦公物業(yè)等。

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戶口本上的房屋贈與問題
房屋贈與與是否同一個戶口本沒有關系的。流程如下：一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同。二、辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。三、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)

2021-01-18 183
房產繼承問題與贈與的一些費用
繼承過戶：80元登記費；贈與過戶：80元登記費、契稅、公證費；買賣過戶：不需交納營業(yè)稅：80元登記費、契稅、個人所得。

2021-04-16 220
贈與房屋產權糾紛
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。二、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅。三、辦理公證。根據(jù)司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。四、辦理房屋

2024-06-14 31

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房屋贈與與贈與合同處理問題
首先要看房屋贈與合同是否成立。所以，贈與是否成立和生效，主要取決于主體的資格，客體是否合格，贈與的形式，方式是否合法。比如贈與人必須具備民事行為能力，才能依法處分財產。沒有民事行為能力的人不具備管理和

2021-11-15 15,340
買賣贈與房產，房產證的問題
房產證是明確房屋所有權的一個憑證，沒有房產證也可以辦理贈與，但是需要在雙方真實的意思表示下簽訂贈與協(xié)議。但是不動產以物權登記為生效要件。辦理房產贈與手續(xù)的具體步驟是： (一)贈與人與受贈人訂立關于房屋

2022-07-15 15,340
關于農村房屋贈與問題
農村房屋的贈與會有一定的限制，因為農村房屋所占用的土地是集體所有的土地，個人不能獲得完全的房屋產權，所以，只有符合農村房屋轉讓的條件，農村房屋的贈與才會在贈與合同發(fā)生效力的時候成功。

2022-06-09 15,340
房屋贈與過戶流程問題
贈與房屋過戶流程如下： 1、簽署接受贈與確認書； 2、對贈與房產進行評估； 3、辦理贈與房產公證； 4、繳納稅費； 5、辦理房產過戶手續(xù)。根據(jù)《民法典》第六百五十七條，贈與合同是贈與人將自己的財產無償

2022-07-03 15,340

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00:50
有關房屋質量問題怎么維權
當房屋出現(xiàn)質量問題的時候，購房者往往第一時間會想到退房退款。事實上并不是所有的質量問題都可以退房。當房屋的質量嚴重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當房屋的主體結構質量不合格的時候，購房人也可以要求解除合同和賠

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00:57
收房后房屋的質量問題要找誰
在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題的，那么首先應該和開發(fā)商進行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔責任的，那么購房者可以向有關的房管部門進行投訴舉報，要求對開發(fā)商進行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時候，購

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01:08
房屋贈與合同有效嗎
根據(jù)相關法律的規(guī)定，同時滿足以下三個條件的贈與合同具有法律效力：1、所贈財物必須屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人若贈與屬于國家、集體、他人所有的，或者非法所得的財物，則贈與合同無效；2、贈與合同的內容系贈與人自己意志的真實表示。如果贈與

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