夫妻間房產(chǎn)贈(zèng)與的權(quán)益認(rèn)定問題
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婚姻關(guān)系存續(xù)期間,父母贈(zèng)與的房產(chǎn),一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是,如果贈(zèng)與合同確定只贈(zèng)與夫妻一方,則該房產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 如果夫妻雙方之間有其他書面約定,則應(yīng)按照約定處理。 根據(jù)《民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬,生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益,知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,以及其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn),均為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有。 而根據(jù)《民法典》第一千零六十三條,夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)包括:一方的婚前財(cái)產(chǎn),因人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償,遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn),以及一方專用的生活用品和其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 《民法典》第一千零六十三條，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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房屋買賣隸屬個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓的一種形式。房屋買賣是指將自己名下的房屋進(jìn)行出售或買下房屋的一種交易做法個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓有幾種形式： 1．房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人獲到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)款。這種做法貫徹平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。 2．房地產(chǎn)贈(zèng)與：當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。 3．．其他合法方式： ①以房地產(chǎn)作價(jià)人股、與他人成立公司法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變換的一方提供土地使用權(quán) ②另一方或者多方提供資本，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屆發(fā)生變換的 ③因公司被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的 ④以房地產(chǎn)抵債的 ⑤法律、法規(guī)限定的其他情形。 三、繼承、拍賣、裁判等形式所得的房屋不隸屬個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓范圍。 【法律條文】： 《中華人民共和國民法典》： 第六百六十五條【撤銷贈(zèng)與的法律后果】撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人請(qǐng)求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。 《中華人民共和國民法典》： 第六百五十九條【贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。 如您情況比較復(fù)雜，也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎你詢專業(yè)律師。
夫妻因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，其一般歸屬于夫妻雙方，系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由夫妻共同享有。但是如果被繼承人和贈(zèng)與人在遺囑或贈(zèng)與合同中確定財(cái)產(chǎn)只歸一人，則該財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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如何處理夫妻間房產(chǎn)的問題？一、對(duì)于夫妻共有的房產(chǎn)，如何分割首先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴，人民法院按以下情形分別處理： （1）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)
2021.06.18 210 -
夫妻間處理理房屋贈(zèng)與需要注意的問題有什么夫妻間處理理房屋贈(zèng)與需要注意的問題有： 1、夫妻間贈(zèng)與的贈(zèng)與人可以行使法定撤銷權(quán)； 2、房產(chǎn)贈(zèng)與必須辦變更登記，且免征契稅； 3、夫妻間處理理房屋贈(zèng)與需要注意的其他問題。
2021.01.28 134 -
夫妻間贈(zèng)與與夫妻財(cái)產(chǎn)約定之區(qū)分是怎樣的1．按照《民法典》的規(guī)定，夫妻可以對(duì)夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬作出約定，可以約定為歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式，對(duì)夫妻雙方具有法律效力。 2．而夫妻財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與是指夫妻一方將自己所有的
2024.05.11 26
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夫妻離婚后，房屋與孩子的權(quán)益問題
夫妻離婚時(shí),如果夫妻共同擁有房產(chǎn),那么孩子沒有份額。但是,夫妻可以協(xié)商將房產(chǎn)贈(zèng)與孩子。 根據(jù)《民法典》第一千零八十七條,離婚時(shí),夫妻可以協(xié)議處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果協(xié)議不成,人民法院可以根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體
2024-12-11 15,340 -
夫妻房產(chǎn)約定與夫妻之間的房產(chǎn)贈(zèng)與怎么區(qū)分
“夫妻財(cái)產(chǎn)約定”適用《婚姻法》的規(guī)定，而“夫妻贈(zèng)與”情形則適用合同法的規(guī)定處理。夫妻財(cái)產(chǎn)約定是指夫妻以契約方式就婚前、婚內(nèi)所得財(cái)產(chǎn)的歸屬、管理、使用、收益、處分及債務(wù)清償、婚姻解除時(shí)的財(cái)產(chǎn)清算等事項(xiàng)達(dá)
2022-10-09 15,340 -
夫妻間贈(zèng)與與夫妻財(cái)產(chǎn)約定的區(qū)別？
1.按照《民法典》的規(guī)定，夫妻可以對(duì)夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬作出約定，可以約定為歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式，對(duì)夫妻雙方具有法律效力。 2
2022-10-13 15,340 -
夫妻之間共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與如何認(rèn)定呢？
“夫妻財(cái)產(chǎn)約定”適用《婚姻法》的規(guī)定，而“夫妻贈(zèng)與”情形則適用合同法的規(guī)定處理。夫妻財(cái)產(chǎn)約定是指夫妻以契約方式就婚前、婚內(nèi)所得財(cái)產(chǎn)的歸屬、管理、使用、收益、處分及債務(wù)清償、婚姻解除時(shí)的財(cái)產(chǎn)清算等事項(xiàng)達(dá)
2022-10-24 15,340
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夫妻房產(chǎn)贈(zèng)與撤銷權(quán)怎么化解今天和大家分享一下房產(chǎn)贈(zèng)與撤銷權(quán)的法律常識(shí) 首先，夫妻之間當(dāng)然可以互相贈(zèng)與個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)。但是，夫妻之間的贈(zèng)與，也要適用贈(zèng)與合同的一般規(guī)定。因此，夫妻之間的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與合同也是可以撤銷的，可以撤銷的贈(zèng)與合同，就是那些沒有正式交付，或者沒有辦理轉(zhuǎn)
1,213 2022.04.17 -
01:04
所有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎并不是所有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益，都能夠被認(rèn)定為夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。能夠被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益，主要是指：夫妻之間其中一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益。另外需要注意，根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，如果其中一方在婚姻期間，已經(jīng)明確可
1,058 2022.04.17 -
01:12
贈(zèng)與房產(chǎn)再出售新規(guī)定售賣贈(zèng)與的房產(chǎn)一般需要交納20%的個(gè)人所得稅，此外根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》的有關(guān)規(guī)定，還需要繳納契稅等相關(guān)費(fèi)用。 如果是個(gè)人以離婚為由進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定的親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或者
3,385 2021.03.24
