買房時(shí)減免契稅通常有以下幾種情況： 1、本市城鎮(zhèn)居民按房改政策購買的售后公房，首次轉(zhuǎn)讓并在一年內(nèi)買進(jìn)一套房屋可以減免相應(yīng)的契稅。 2、動(dòng)拆遷屬于貨幣補(bǔ)償（動(dòng)拆遷在前、購房在后），根據(jù)動(dòng)拆遷協(xié)議上的動(dòng)拆遷補(bǔ)償款可以減免相應(yīng)的契稅。 二、房屋買賣稅費(fèi)如何計(jì)算房屋買賣稅如何計(jì)算是許多購房者關(guān)注的問題，本文主要分析了房屋買賣稅的計(jì)算公式，并結(jié)合具體的數(shù)據(jù)例子進(jìn)行分析計(jì)算。購房者可根據(jù)下面給出的計(jì)算公式和自己房屋的建筑類型，建筑面積等計(jì)算自己所需的房屋買賣稅費(fèi)是多少。買方： 1、契稅： 1．5％×總房價(jià)（普通住宅）非普通住宅3％×總房價(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi)： 2．5元×建筑面積 3、合同印花稅：0．05％×總房價(jià) 4、中介費(fèi)：1％×總房價(jià) 5、權(quán)證印花稅：5元 6、登記費(fèi)：80元 7、配圖費(fèi)：25元若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。若要公證：買賣合同公證0．3％以下×總房價(jià)。抵押合同公證貸款額×0．1％賣方：A、普通住宅 1、滿五年營業(yè)稅免收未滿五年 5．55％×房屋總價(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi)： 2．5元×建筑面積 3、合同印花稅：0．％×總房價(jià) 4、個(gè)人所得稅滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額×20％或者總價(jià)×1％ 5、中介費(fèi)1％×房屋總價(jià)B、非普通住宅 1、滿五年買進(jìn)賣出差額的 5．55％未滿五年 5．55％×房屋總價(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi)： 2．5元×建筑面積 3、合同印花稅：0．05％×總房價(jià) 4、個(gè)人所得稅滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額×20％或者總價(jià)×2％ 5、土地增值稅未滿三年總房價(jià)×0．5％滿三年未滿五年總房價(jià)×0．25％ 6、中介費(fèi)1％×房屋總價(jià)普通住宅的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)（需同時(shí)滿足） 1、房屋容積率在 1．0以上 2、單套建筑面積在140平方米以下 3、內(nèi)環(huán)單價(jià)低于17500元、平方米內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以內(nèi)單價(jià)低于10000元、平方米外環(huán)線以外單價(jià)低于7000元、平方米。否則也是按照非普通住宅計(jì)算稅費(fèi)。