遇到延期交房合同能解除嗎？

2021-04-19 76

普法內(nèi)容

遇到延期交房催告達(dá)到三個(gè)月仍未交付的能解除合同。購房者可以發(fā)出書面催告與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行；催告達(dá)到3個(gè)月以上，購房者可以依法行使合同解除權(quán)，要求開發(fā)商退款退房、進(jìn)行損失賠償。

《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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延遲交房能解除購房合同和貸款合同嗎
在購買房屋時(shí)，逾期交付是常見的問題。在這種情況下，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，消費(fèi)者有權(quán)依法撤銷已經(jīng)簽訂的購房合同。這里需要明確指出的是，對(duì)于合同撤銷權(quán)的行使期限并非自合同約定的付款日期開始計(jì)算，而是自甲方正式通知乙方要求履行義務(wù)之日起

2024-04-21 41
辦理延期交房手續(xù)開發(fā)商能解除合同嗎
能。出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解

2021-07-11 100
合同到期可以延期交房嗎？
經(jīng)催告三個(gè)月內(nèi)仍未履行的延期交房可以解除合同。買方可以發(fā)出書面催告與賣方約定合同最終履行期限，要求賣方盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上買方可以合同行使解除權(quán)，由賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2021-01-02 146

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遇到延期交房能解除合同,法律的規(guī)定是什么
遇到延期交房催告達(dá)到三個(gè)月仍未交付的能解除合同。購房者可以發(fā)出書面催告與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行；催告達(dá)到3個(gè)月以上，購房者可以依法行使合同解除權(quán)，要求開發(fā)商退款退房、進(jìn)行損失賠

2023-08-24 15,340
2022年延期交房是否能馬上解除合同
1、只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時(shí)，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。因此，當(dāng)開發(fā)商不能按期交房時(shí)，一般來說購房者并不能馬上解除合同。 2、但是按照在合同中對(duì)于開發(fā)商略微遲延履行合同的約定，在寬限期過后仍不

2022-12-02 15,340
延期交房能否馬上解除合同的事實(shí)
1、只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時(shí)，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。因此，當(dāng)開發(fā)商不能按期交房時(shí)，一般來說購房者并不能馬上解除合同。 2、但是按照在合同中對(duì)于開發(fā)商略微遲延履行合同的約定，在寬限期過后仍不

2023-01-04 15,340
延期交房解除合同需要交違約金嗎?
延期交房解除合同有違約金。違約金當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)

2023-08-20 15,340

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延期交房違約金能拿到嗎
想要獲得延期交房的違約金，首先可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方能夠達(dá)成一致的意見，能夠省去很多的流程和麻煩。如果雙方達(dá)成了一致的意見，那么也最好是簽訂書面的賠償協(xié)議，這樣將開發(fā)商的賠償義務(wù)固定下來。如果雙方?jīng)]有辦法協(xié)商一致的，那么業(yè)主可以直接

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延期交房退房能成功嗎
遇到開發(fā)商延期開房，很多業(yè)主第一時(shí)間就會(huì)想要退房，但是并不是說房屋買賣合同是可以隨意解除的，想要退房，那么必須要滿足以下三個(gè)條件：第一就是開發(fā)商確實(shí)存在延期交房的行為，也就是開發(fā)商構(gòu)成違約；第二就是購房者需要對(duì)開發(fā)商進(jìn)行催告，建議以書面的形

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租房合同沒有到期被解除怎么賠償
首先，一般情況下，合同因解除而溯及既往的消滅，尚未履行的債務(wù)免于消滅，已經(jīng)履行的部分發(fā)生返還請(qǐng)求權(quán)。但是租房合同為繼續(xù)行合同，合同解除無有溯及力，也就是說，不得請(qǐng)求房東返還已經(jīng)支付的租金。其次，解除了合同，自合同解除時(shí)尚未履行的債務(wù)被免

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