南京租房中介注意事項(xiàng)有哪些

2022-07-09 1,226

普法內(nèi)容

租房找中介注意事項(xiàng)有： 1、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)； 2、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境； 3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關(guān)系；還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系； 4、簽約時(shí)要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書。一、租房的一般程序如下： 1、租賃雙方協(xié)商確定租金、承租期限等事項(xiàng)； 2、擬定房屋租賃合同后，雙方簽字； 3、按照合同約定支付房租、交付房屋； 4、出租人攜帶房屋租賃合同等材料辦理房屋租賃備案。二、租房需要的材料如下： 1、房主身份證即產(chǎn)權(quán)人身份證； 2、承租人的身份證； 3、房產(chǎn)證，能證明房屋所有人的證明； 4、租賃合同。總而言之，當(dāng)事人在租房時(shí)，要辨別房東真?zhèn)巍⒁?guī)避合同陷阱、租金的支付方式等，在辦理相關(guān)租房的事項(xiàng)時(shí)，必須對相關(guān)情況進(jìn)行明確認(rèn)定，并寫入租房合同，具體情況應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際來進(jìn)行合法的認(rèn)定。

《中華人民共和國民法典》
第七百零三條  租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
　第九百六十三條  中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。　　
第九百六十四條  中介人未促成合同成立的，不得請求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。　
第九百六十五條  委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。

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中介買房注意事項(xiàng)有哪些可不可以委托中介
交定金和簽訂買賣合同時(shí)，較好三方同面，一起商定合同的細(xì)節(jié)，中介買房注意事項(xiàng)三方都要達(dá)成一致意見，避免日后起糾紛和沖突。

2024-05-07 36
不找中介自己租房的注意事項(xiàng)是哪些呀？
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承

2024-06-03 50
租房子簽字的是中介方可以嗎，有哪些注意事項(xiàng)
1，你一定要牢牢記住，房東不是你的朋友，而是你的敵人。不要因?yàn)樗龑δ阈Φ暮芎蜕凭头潘删?，他／她現(xiàn)在對你友好只是因?yàn)槟隳芙o他／她帶來利益罷了。想知道房東真正對你的態(tài)度，等你退房搬走那天就知道了。 2，不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人

2024-05-04 40

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租房最基本注意事項(xiàng)有哪些？中介應(yīng)該注意哪些？
一、選擇合法、可信度高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記和信用情況，并認(rèn)真核實(shí)是否具備相應(yīng)資質(zhì)。不要輕信中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員對標(biāo)的房屋的介紹，一定要實(shí)地考察所租房屋的情況、

2021-11-26 15,340
不找中介自己租房的注意事項(xiàng)是哪些呀？
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄

2022-07-26 15,340
通過中介租房有哪些注意事項(xiàng)，應(yīng)該如何處理
租房通過中介需要注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；認(rèn)真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。

2023-09-21 15,340
中介買房注意事項(xiàng)有哪些可不可以委托中介
交定金和簽訂買賣合同時(shí)，較好三方同面，一起商定合同的細(xì)節(jié)，中介買房注意事項(xiàng)三方都要達(dá)成一致意見，避免日后起糾紛和沖突。

2022-05-24 15,340

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01:34
購買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)
購買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購買者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進(jìn)行

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資產(chǎn)收購有哪些注意事項(xiàng)
資產(chǎn)收購需要注意的事項(xiàng)有以下兩點(diǎn)： 1、關(guān)于資產(chǎn)收購方的要求，主要表現(xiàn)有：資產(chǎn)收購時(shí)要有明確、合理的商業(yè)目的；其次資產(chǎn)收購不可以以減少、免除或者是推遲繳納稅款為目的；最后公司或企業(yè)在收購另一家公司或企業(yè)的實(shí)質(zhì)經(jīng)營性資產(chǎn)之后，必須要在收購后的

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01:10
寫起訴書有哪些注意事項(xiàng)
起訴書也就是起訴狀，在民事案件中，標(biāo)題一般是“民事起訴狀”。起訴狀應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容并按順序?qū)懗桑?、原告的身份信息。原告是個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)寫明原告方姓名、性別、出生日期、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；原告方如果是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)

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