簽訂的房屋買賣合同可以抵押貸款嗎

2022-12-26 162

普法內(nèi)容

有房屋買賣合同但是沒有房產(chǎn)證的不可以抵押貸款，當事人如果以房屋抵押貸款的，必須提供房產(chǎn)證明，還需要辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時候設(shè)立。

《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

相關(guān)合同

農(nóng)村房屋抵押買賣合同

審核日期：2021.12.08頁數(shù)：2大?。?8308KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改

公司與個體簽訂的房屋出租合同通用版

審核日期：2021.12.09頁數(shù)：2大?。?7933KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改

個人貸款抵押房屋保險條款范本

審核日期：2021.12.08頁數(shù)：5大小：20523KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改

展開

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

房屋買賣合同簽訂后,賣方將房屋抵押
在買賣雙方訂立購房合同以后，賣方在不經(jīng)過買方同意的情況下是不能私自抵押房屋的，因為這樣做將直接損害買方的利益，且也是不合法的，如果買房遇到這種情況一定要積極維權(quán)，如果哦通過協(xié)商不能達成滿意的結(jié)果的話，可以向法院提起訴訟。

2020-12-11 1,886
購買房子要做抵押，可以通過房屋買賣合同貸款嗎？
商品房網(wǎng)簽后開發(fā)商不可以將次房抵押給銀行。想了解所購買的房子是否被開發(fā)商抵押給銀行，可以采取兩種辦法： 1、要求開發(fā)商出具該房地塊的國有土地使用權(quán)證的原件。如在國有土地使用權(quán)證的備注欄中，沒有注明他項權(quán)利（抵押）情況，則該房屋沒有抵押給銀

2024-06-01 56
抵押房源可以簽訂合同嗎
征得抵押權(quán)人的同意。抵押的房子可以簽訂商品房買賣合同。抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

2021-02-28 192

專業(yè)問答更多>>

抵押的房屋可以賣嗎抵押的房屋買賣合同是否有效
抵押的房屋可以賣。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵

2022-10-15 15,340
借款時以房子作為抵押，抵頂借款簽訂的房屋買賣合同有效嗎？
無效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條當事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔保，借款到期后借款人不能還款，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應當按照民間借貸法律關(guān)

2022-08-09 15,340
先簽訂了房屋買賣合同后又抵押抵押合同有效嗎
首先，訂立房屋買賣合同后，賣方主張維權(quán)時，需先確定是否辦理過戶。其次，如果還未辦理過戶手續(xù)，賣方擅自將房子做抵押，需對買方承擔違約責任，買方可以要求解除、撤銷房屋買賣合同或宣告合同無效，并可以索取違

2022-06-29 15,340
貸款人可以通過房屋買賣合同抵押貸款么
商品房網(wǎng)簽后開發(fā)商不可以將次房抵押給銀行。想了解所購買的房子是否被開發(fā)商抵押給銀行，可以采取兩種辦法： 1、要求開發(fā)商出具該房地塊的國有土地使用權(quán)證的原件。如在國有土地使用權(quán)證的備注欄中，沒有注明他

2023-06-01 15,340

法律短視頻更多>>

01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎
房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦

22,448 15,340
00:55
抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛如何維權(quán)
在發(fā)生抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛的時候，當事人各方往往不能夠自行協(xié)商達成一致。這種情況下，守約方可以選擇向人民法院提起訴訟，通過訴訟的方式來解決此類合同糾紛。守約方可以先看房屋買賣合同之中是怎么約定的。如果合同之中明確約定了這種情形下如何承擔

1,237 15,340
01:07
房屋可以二次抵押嗎
一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵

1,778 15,340