房屋買賣合同簽訂后賣方還能再次抵押?jiǎn)?/h1>
2022-10-06 08:09
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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在買賣雙方訂立購(gòu)房合同以后，賣方在不經(jīng)過(guò)買方同意的情況下是不能私自抵押房屋的，因?yàn)檫@樣做將直接損害買方的利益，且也是不合法的，如果買房遇到這種情況一定要積極維權(quán)，如果哦通過(guò)協(xié)商不能達(dá)成滿意的結(jié)果的話，可以向法院提起訴訟。
訂立房屋買賣合同后賣方又將房子抵押了： 買方需先確定是否辦理過(guò)戶。其次，如果還未辦理過(guò)戶手續(xù)，賣方擅自將房子做抵押，需對(duì)買方承擔(dān)違約責(zé)任，買方可以要求解除、撤銷房屋買賣合同或宣告合同無(wú)效，并可以索取違約賠償金。
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房屋抵押后還能買賣嗎房屋抵押以后可以再進(jìn)行買賣，但是買賣前應(yīng)當(dāng)通知抵押人。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵
2021.01.07 158 -
房屋買賣合同能抵押?jiǎn)?/a>
一般情況下，房屋買賣合同不可以抵押。合同簽訂后，如果開發(fā)商沒通知購(gòu)房者就把房屋抵押給第三人，或故意隱瞞出售房屋已經(jīng)抵押事實(shí)，導(dǎo)致無(wú)法購(gòu)買該商品房的。那么購(gòu)房者可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失。開發(fā)商要支付不超過(guò)已付購(gòu)房款1倍
2022.04.15 1,225
已經(jīng)抵押的房屋經(jīng)抵押權(quán)人同意可以進(jìn)行買賣交易。房屋作為抵押物，抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可出售并應(yīng)當(dāng)以所得價(jià)款對(duì)債務(wù)進(jìn)行清償；抵押權(quán)人拒絕交易請(qǐng)求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后買賣。
