租房應(yīng)當(dāng)怎樣終止合同呀

2021-03-08 145

普法內(nèi)容

第一，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第二，不管當(dāng)事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。第三，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。第四，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第五，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。第六，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

《民法典》第七百一十一條，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

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應(yīng)當(dāng)怎樣合法轉(zhuǎn)租房子呀
合法轉(zhuǎn)租房子是：（一）租賃合同中明確約定可以轉(zhuǎn)租的；（二）租賃期間承租人征得出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的；（三）出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的。

2021-02-12 124
怎樣可以使租房合同終止
租房可以通過解除；履行；抵銷等方式終止合同。當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同，或者約定解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。存在法定情形的，當(dāng)事人可以依法單方解除合同。

2021-01-16 233
合同終止后轉(zhuǎn)租人應(yīng)怎樣告解
出租人依法終止合同被轉(zhuǎn)租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同不具備法律效力，出租人可以依法解除。被轉(zhuǎn)租人可以要求承租人承擔(dān)違約賠償責(zé)任，被轉(zhuǎn)租人對(duì)租賃物造成損失的應(yīng)由承租人賠償損失。

2022-02-21 34

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勞動(dòng)合同到期終止補(bǔ)償金應(yīng)當(dāng)怎樣計(jì)算呀
勞動(dòng)合同在到期后終止，如果具有公司主動(dòng)提出不續(xù)簽等情形的，補(bǔ)償金應(yīng)當(dāng)按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：?jiǎn)T工在公司每工作一年，公司要向其支付一個(gè)月的工資；六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，則支付半月的工資。

2023-08-28 15,340
應(yīng)當(dāng)終止租房合同的情形有哪些
承租人有下列違約行為時(shí)，出租人有權(quán)終止合同： 1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租他人的； 2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； 3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的； 4、拖欠租金累計(jì)6個(gè)月

2022-11-10 15,340
合同期間怎樣終止租房合同
終止租房合同，可以通過協(xié)商的方式終止。如果合同中約定解除條件，或者滿足法定解除條件，那么有解除權(quán)的一方可以解除租房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第五百六

2022-06-06 15,340
怎樣提前終止租房合同，提前終止租房合同應(yīng)注意哪些問題和手續(xù)
怎樣提前終止租房合同，第一，優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說，房東和租房者經(jīng)過協(xié)商來提前終止合同，雙方可以對(duì)提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協(xié)商提前終止租房合同，可以最大程度地減少糾紛，

2022-04-14 15,340

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租賃合同能提前終止嗎
租賃合同能否提前終止，要根據(jù)具體的情況而定： 1、租賃合同經(jīng)過雙方協(xié)商可以提前終止； 2、出現(xiàn)法定的解除事由也可以提前終止； 3、若在簽訂合同時(shí)約定了不能提前終止的，那么租賃合同是不能提前終止的。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1

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租賃合同單方面違約怎么終止合同
租賃合同單方面違約如何終止合同，需要根據(jù)當(dāng)事人是否屬于違約一方來進(jìn)行判斷。如果當(dāng)事人屬于被違約的一方，這時(shí)候根據(jù)我國(guó)民法典第五百六十三條的規(guī)定，當(dāng)事人有權(quán)提出解除合同的請(qǐng)求。如果當(dāng)事人屬于違約的一方，一般情況下都不能夠單方面要求解除合同。但

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買房方違約多久合同終止
在買房簽訂購房合同時(shí)，只要一方違約就可以解除合同，達(dá)到合同終止。合同終止是當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)消滅，根本違約當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)沒有消滅，合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同的權(quán)利義務(wù)終止，不

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