被抵押房產(chǎn)怎么出售

2024-06-04 18

普法內(nèi)容

離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風(fēng)險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。

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房產(chǎn)二次抵押影響出售嗎
房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下： 1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房 2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人 3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管 4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋

2024-06-20 45
出售房產(chǎn)抵押合同有效嗎?
將抵押的房子再次出售合同有效。法律規(guī)定，對于設(shè)立了抵押的房產(chǎn)是可以在抵押期間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，只要通知抵押權(quán)人即可。所以房屋可以轉(zhuǎn)讓，其轉(zhuǎn)讓房屋的買賣合同自然是有效的。

2022-12-26 147
抵押的房產(chǎn)怎么出售，法律上怎么解決？
房屋被抵押后會辦理抵押登記，債權(quán)人擁有房屋的抵押物權(quán)，在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下，房屋未解除抵押是不能再出售的。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提

2024-05-17 23

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房產(chǎn)抵押有幾種情況房產(chǎn)被抵押如何出售
一般可以通過買賣雙方向銀行提出來進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更以及確權(quán)。買賣雙方經(jīng)過共同協(xié)商達(dá)成一致的協(xié)議，然后前往銀行出示這份關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議?？墒沁@種方式有一個先決條件，即先要獲得銀行的允許，

2023-07-04 15,340
如何將房產(chǎn)抵押出售
一般可以通過買賣雙方向銀行提出來進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更以及確權(quán)。買賣雙方經(jīng)過共同協(xié)商達(dá)成一致的協(xié)議，然后前往銀行出示這份關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。可是這種方式有一個先決條件，即先要獲得銀行的允許，

2023-07-07 15,340
已經(jīng)抵押的房產(chǎn)還在銀行抵押，出售時，出售人該怎么辦？
正在銀行抵押的房產(chǎn)如要出售，可通過兩個途徑解決: 第一種情況，在抵押銀行及房管交易部門同意的前提下，通過轉(zhuǎn)按的方法進(jìn)行操作。所謂轉(zhuǎn)按，即指在銀行及房管交易部門的同意下，原產(chǎn)權(quán)人可以在不涂銷抵押登記的前

2022-04-05 15,340
以抵押的房產(chǎn)房產(chǎn)證可以出售么
抵押給銀行的房產(chǎn)，在抵押期間，抵押人是能賣的，但是應(yīng)當(dāng)及時通知銀行，同時不能損害銀行的抵押權(quán)。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的

2022-06-08 15,340

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01:13
在建工程抵押權(quán)登記后能否出售
在建工程抵押登記后仍然可以出售。根據(jù)《2015年全國民事審判工作會議紀(jì)要》第25條的規(guī)定可知，該物權(quán)法第一百九十一條第二款的規(guī)定并不是影響已抵押在建工程轉(zhuǎn)讓合同的效力的強(qiáng)制性規(guī)定，該轉(zhuǎn)讓合同仍是有效的。另外，《2015年全國民事審判工作會議

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01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理
房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料：（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）國有土地使用證原件及復(fù)印件；（3）房產(chǎn)抵押合同原件；（4）授權(quán)委托書；（5）房產(chǎn)抵押登記申請書，由抵押登記部門提供；（6）借款人

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住宅房產(chǎn)如何抵押
住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國法律明確規(guī)定了，抵押貸款

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