契稅如何界定首套房

2020-06-28 1,392

普法內(nèi)容

交契稅時的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) (一)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; (二)戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%; (三)所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。第四條契稅的計稅依據(jù)：(一)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格；(二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定；(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。

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首套房契稅收多少家庭首套唯一住房如何確定
看是否符合首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 所謂的“首套房”得同時滿足三個條件： 1、買房人年滿18周歲； 2、買的房子是90平方米及以下的普通住房； 3、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)

2020-09-26 367
貴陽買首套房如何繳納契稅
貴陽買首套房購房契稅的交納標(biāo)準(zhǔn)是：（1）90平方米以下的，應(yīng)按房價1%繳納；（2）90至140平方米的，應(yīng)按房價1.5%繳納；（3）140平方米以上的，應(yīng)按房價3%繳納。

2020-03-25 108
朔城區(qū)首套房契稅
對個人購買家庭唯獨住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1的

2024-05-01 45

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繳納契稅時首套房如何認(rèn)定
看是否符合首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 所謂的“首套房”得同時滿足三個條件： 1、買房人年滿18周歲； 2、買的房子是90平方米及以下的普通住房； 3、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起

2023-03-01 15,340
如何征服個人首套房契稅
個人首套房契稅：根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房

2022-05-29 15,340
關(guān)于契稅征收的問題：怎么界定首套房
看是否符合首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 所謂的“首套房”得同時滿足三個條件： 1、買房人年滿18周歲； 2、買的房子是90平方米及以下的普通住房； 3、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起

2023-02-28 15,340
首套房是否能夠免契稅，首套房契稅政策有哪些
免契稅是地方政府出臺的購房補貼，具體咨詢當(dāng)?shù)刎斦块T，國家沒有出臺免契稅政策;聯(lián)建的話不需要繳納契稅、繳納配套費等即可；買賣的話契稅繳納如下；（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配

2022-04-17 15,340

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01:25
二手房交易如何繳納契稅
二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關(guān)向稅務(wù)機關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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首套按揭房可以查封嗎
首套按揭房可以查封。按揭貸款買的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時屬于銀行，若是本人不按時還房貸，銀行就會向法院提出起訴，然后法院就會查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。個人

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房屋契稅可以不交嗎
房屋契稅不可以不交。納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的

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