不符合交房條件購房者要怎么辦

2021-03-22 90

普法內(nèi)容

購房人如對房地產(chǎn)商交房存有疑義的，一定要書面提出，并注意保全證據(jù)。如果和房地產(chǎn)商不能通過協(xié)商解決又想通過法律程序解決的，要注意別錯過訴訟時效。

《民法典》第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

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買房時不符合購房合同條款怎么辦
購房合同條款不合理的，可以不簽訂該購房合同。沒有簽訂正式合同之前，消費者有權(quán)改變主意，有權(quán)要求退還所謂的定金，但目前很多房地產(chǎn)發(fā)展商手持他們和消費者簽訂的認(rèn)購書逼消費者就范，事實上這種認(rèn)購書大多是不平等條約。除此之外，還要收集在認(rèn)購協(xié)議約定

2022-11-07 202
2023出資人不符合購房條件
如果所購房屋為保障性住房，出資人實際上并不符合購房條件，即使登記權(quán)利人認(rèn)可借名購房事實，出資人也不可能取得該房屋的所有權(quán)風(fēng)險三：“善意相對方”這個問題比較復(fù)雜如上面的案例所說，法律可能會保護借名買房出資人，原因是他屬于法律上的“善意相對方”

2024-05-29 39
買房限購程序夫妻一方不符合限購條件怎么辦
由符合購房條件的一方購房，不動產(chǎn)登記時可以登記夫妻兩人名字，但貸款時主貸人必須是符合購房條件的一方

2020-03-16 251

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購房不符合交付條件有什么辦法
1、買受人要求交付商品房，經(jīng)審查房屋已經(jīng)完工但未辦理竣工驗收手續(xù)，不符合法定強制性交付條件的，可以判決出賣人在合理期限內(nèi)組織工程竣工驗收，并將驗收合格的房屋交付給買受人，但買賣合同存在永久性履行不能情

2023-05-24 15,340
交付的房屋不符合條件怎么辦
(一)對于開發(fā)商交房不符合法定條件的，業(yè)主完全有權(quán)力拒絕收房，同時開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房責(zé)任。 (二)對于開發(fā)商交房不符合合同約定條件的，業(yè)主也可以拒絕收房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房責(zé)任。 (三)對于開發(fā)商

2022-11-15 15,340
購房者符合法定退房條件的是哪些
1、延遲交房。 2、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效。 3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計。 4、拿不到產(chǎn)權(quán)證。 5、無法得到貸款。 6、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。 7、房屋質(zhì)量不合格

2022-05-29 15,340
二手房交房二手房交付不符合合同條件怎么辦
（開發(fā)商交房不符合法定條件的，業(yè)主完全有權(quán)拒絕收房，同時開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房的責(zé)任。（二）開發(fā)商交房不符合合同約定條件的，業(yè)主也可以拒絕收房，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)延期交房的責(zé)任。（3）開發(fā)商交房時出現(xiàn)問題，

2021-11-19 15,340

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00:57
商品房交付要符合哪些條件
房地產(chǎn)項目竣工后，相關(guān)機構(gòu)驗收項目合格是交付商品房的最基本條件。根據(jù)《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的相關(guān)規(guī)定可知，建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)符合以下條件： 1、完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

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01:05
強拆房屋需要符合哪些條件
在房屋征收拆遷過程中，政府強拆房屋需符合以下條件：1、在被征收人不同意簽訂拆遷補償協(xié)議的情況下，房屋征收部門單方作出拆遷補償決定，并依法進行公告。2、被征收人未就拆遷補償決定申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。3、政府向法院申請強制執(zhí)行。4、法院裁

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01:04
什么條件符合申請經(jīng)濟適用房
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟適用住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定可知，經(jīng)濟適用房屬于政府推出的福利性住房，收入低、住房困難的民眾可以申請，但需要符合以下條件：首先，家庭中至少要有一個成員，有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口五年時間以上。其次，家庭收入符合市、縣

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