可以先辦理貸款再簽購房合同嗎

2023-02-23 317

普法內(nèi)容

不同地區(qū)要求不同，一般都是先簽訂購房合同，再簽訂貸款合同。因為購買的房屋需要先進行網(wǎng)簽備案，銀行才能放款，銀行需要用購房合同作抵押。建議咨詢房管局和貸款銀行了解當?shù)厍闆r。商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內(nèi)容：（一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設備標準承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權登記有關事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。

《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內(nèi)容：（一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設備標準承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權登記有關事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。

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先簽合同再貸款還是先貸款再簽合同
沒有合同和證明銀行是不會房貸的，所以購房的時候，是需要先簽訂合同，然后再辦理貸款。

2021-02-25 270
無購房合同能先簽貸款合同嗎
購房合同可以向銀行貸款的。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資

2024-05-07 29
我想貸款請問辦完貸款再簽購銷合同可以嗎？
各地銀行對流程的規(guī)定有不一樣，重慶地區(qū)為先簽按揭合同進行預審，通過后再進行過戶，個人認為這種方式最好，能保證買賣雙方的利益，當買方因個人原因無法貸款時，在過戶前就將該筆交易問題暴露出來，避免因過戶后買方不能貸到款的情況出現(xiàn)。貸款購買二手房

2024-05-04 30

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先簽合同再貸款還是先買房然后貸款
可以參考下面內(nèi)容一,買房要先簽合同,后辦理按揭。二,住房按揭貸款流程:項目銷售組與購房人簽訂《泰安市商品房預(現(xiàn))售房買賣合同》,根據(jù)合同要求,付清所需首付房款;自簽訂商品房買賣合同之日起5日內(nèi),向

2022-06-20 15,340
二手房購買時候可以先過戶再辦理銀行貸款嗎
建議先辦理貸款再辦理過戶手續(xù)，以免貸款辦理不了。想要購買二手房，只需按照以下流程操作即可： 1、買房查詢信息，實地看房：通過報紙、網(wǎng)絡等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格

2022-10-21 15,340
購房合同是先交首付再簽合同嗎？
如果開發(fā)商已經(jīng)取得了商品房預售許可證，那么這樣操作是合理的也是合法的。但如果沒有上述許可證，則是違法行為?！渡唐贩夸N售管理辦法》第六條商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦

2022-06-11 15,340
簽訂了商品房買賣合同再辦理貸款可以嗎
1.普通的房屋買賣合同,作為買家是可以貸款的,一般都是向銀行進行貸款,就是俗稱的按揭貸款。選擇科學的貸款方式,是買房人滿足自己剛性需求同時,又不影響自己生活質(zhì)量的關鍵。一般買房人都會選擇公積金貸款和商

2023-09-11 15,340

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沒簽合同可以先付款嗎
沒簽合同可以先付款。合同雖然沒有簽訂，但另一方若已經(jīng)履行合同義務，如已經(jīng)付款，則該合同在符合，合同生效要件，不存在無效合同情形的情況下，該合同是有效的。合同生效的條件有三點，分別是： 1、行為人在締約時具有相應的民事行為能力，合同作為民事法

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購房合同哪里可以貸款
購房合同在銀行可以貸款。只要符合以下條件，就可以去銀行貸款： 1、年滿18周歲； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購買住房的合同或協(xié)議，購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證； 4、貸款人規(guī)定的其他條件。

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先交首付在簽購房合同合法嗎
先交首付，再簽訂購房合同，合同也能夠成立生效。具體來說，由于涉及的標的額較大，而且容易發(fā)生糾紛，房屋買賣合同應當采取書面的形式來進行訂立。但是，我國民法典第四百九十條規(guī)定了，如果房屋買賣合同的當事人在簽訂合同之前，已經(jīng)履行了合同的主要義務，

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