車位只有使用權(quán)能賣嗎?

2021-03-12 196

普法內(nèi)容

車位只有使用權(quán)經(jīng)所有權(quán)人同意能賣。車位使用權(quán)人未經(jīng)車位所有權(quán)人的授權(quán)用其名義簽訂車位買賣合同進行物權(quán)處分與收益，合同對車位所有權(quán)人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由車位使用權(quán)人承擔。

《民法典》第一百七十一條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

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只有車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的車位能買嗎
只有車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的車位能不能買具體如下：（1）這種情況下使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的問題，到底能不能受到保護，法律沒有明確的規(guī)定，法院可能會認可，但是不能保證法院一定認可；（2）因為沒有產(chǎn)權(quán)，只有合同，如果開發(fā)商與第三方另外簽訂這樣的轉(zhuǎn)讓合同，那

2023-06-18 426
只有使用權(quán)的車位是否能裝地鎖？
自己購買的地下停車位是可以加裝地鎖的，在購買車位獲得產(chǎn)權(quán)后，是可以根據(jù)自身需求來加裝地鎖的。

2021-03-05 663
買車位只有使用協(xié)議，沒有買賣合同，行嗎
車位買賣分兩種： 1、產(chǎn)權(quán)車位有產(chǎn)權(quán)的車位有“車位本兒”，可以跟房屋一起進行買賣交易。 2、使用權(quán)車位只有使用權(quán)的車位沒有“車位本兒”，不能買賣，只能進行使用權(quán)的變更。車位使用權(quán)變更一般是在物業(yè)交割時進行，涉及車位租賃合同簽署或轉(zhuǎn)交（租賃不

2024-05-13 51

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買了只有使用權(quán)的車位,能轉(zhuǎn)讓嗎
可以轉(zhuǎn)讓，但是必須經(jīng)過車位所有權(quán)人的同意才有效。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。一般小區(qū)的車位是列入公攤面積計算的，即不歸任何單獨個人所有，而是歸小區(qū)里所有業(yè)主共有。小區(qū)的地上車位及

2022-10-18 15,340
車位只有70年使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)證，能買嗎
如果沒有產(chǎn)權(quán)，買賣不受物權(quán)法保護，建議租用。車位（庫）是否可銷售、買賣的唯一標準是能否辦理產(chǎn)權(quán)證（或有無預售許可證），如果沒有車位產(chǎn)權(quán)證，那么，這個車位不允許出售。如果開發(fā)商把不能辦理產(chǎn)權(quán)證的車位賣給

2022-10-06 15,340
車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同能賣買嗎？
有下列情形之一的公有居住房屋，不得進行承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換：(一)整幢獨用的花園住宅;(二)屬部隊、宗教團體所有或者在學校校園內(nèi)的;(三)產(chǎn)權(quán)不明晰的;(四)承租人拖欠租金尚未結(jié)清的(注意：如果承租人拖

2022-09-22 15,340
買車位沒有產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)合同可靠嗎
不可靠，車位要有產(chǎn)權(quán)證和使用權(quán)證才能放心使用。

2022-10-27 15,340

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01:13
地下車位使用權(quán)是幾年
對于地下車位使用權(quán)有幾年這個問題，根據(jù)我國當前的法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限是按用途來確定，居住用地是七十年。建設(shè)用地的使用權(quán)可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分別設(shè)立。因此，對于正規(guī)住宅按照規(guī)劃專屬配備的正規(guī)地下車位，通常情況

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01:14
地下車位能轉(zhuǎn)賣嗎
按照我國當前實施的法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，已經(jīng)規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫，應(yīng)該首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫的歸屬，可以由當事人自行來處理，當事人則通過出售、附贈或者是出租等等的方式，來進行約定。占有、使用業(yè)

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01:29
房屋買賣時土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎
根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買賣時，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時轉(zhuǎn)讓。這是因為房地一體，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前

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