房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方都要收取嗎

2022-11-07 5,365

普法內(nèi)容

一，不是必須雙方交的，如果雙方都付，那么各付1%，如果是由買(mǎi)方或者賣(mài)方付就付2%，中介費(fèi)是不變的。具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，可以協(xié)商。二，買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)：二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%—2%。房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。三，中介費(fèi)支付方式： 1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非對(duì)方不是真正的房東，但也要注意被黑。 2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票。 3.二手房中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定。（需到有關(guān)部門(mén)辦理）

《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。

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雙方私下買(mǎi)賣(mài)房屋需要中介嗎
以下為您詳細(xì)介紹私人房產(chǎn)交易的基本流程：首先，我們需要進(jìn)行協(xié)商與談判，主要圍繞著房屋價(jià)格以及付款方式等關(guān)鍵議題展開(kāi)討論；其次，在達(dá)成共識(shí)之后，我們會(huì)簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確交易的各項(xiàng)具體事宜；接下來(lái)，根據(jù)合同約定的付款方式，您需要支付相

2024-05-09 49
我找中介買(mǎi)房了，房屋買(mǎi)賣(mài)未成中介也要收費(fèi)嗎？
無(wú)效的合同或者被撤銷(xiāo)的合同自始沒(méi)有法律約束力。合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

2024-05-26 53
買(mǎi)賣(mài)雙方自愿解約中介費(fèi)要收費(fèi)
買(mǎi)賣(mài)雙方自愿解約中介不能收費(fèi)，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。合同成立是居間報(bào)酬支付的法定條件。居間人的義務(wù)僅限于報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或提供訂約媒介服務(wù)、促成合同成立，居間人促成合同成立后即視為已完成居間義務(wù)，可收取居間報(bào)酬。

2021-04-09 221

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雙方私下買(mǎi)賣(mài)房屋需要中介嗎
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2024-09-13 15,340
房屋買(mǎi)賣(mài)代理費(fèi)，房屋中介費(fèi)如何收取，房屋中介
中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來(lái)說(shuō)，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們接下來(lái)看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手

2022-10-08 15,340
房屋買(mǎi)賣(mài)中介有權(quán)收押賣(mài)方的嗎
是的。中介為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，都是在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之前都是要在中介手上的，這個(gè)是為了防止賣(mài)方一房多賣(mài)，這個(gè)是正常的，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后就會(huì)把產(chǎn)權(quán)證交給買(mǎi)方了

2022-10-09 15,340
一次買(mǎi)賣(mài)需要交中介費(fèi)嗎，買(mǎi)賣(mài)雙方不成交需要交中介費(fèi)嗎
房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開(kāi)具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法

2022-04-01 15,340

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00:59
買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金

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01:22
房屋買(mǎi)賣(mài)中介法律責(zé)任是什么
房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢(xún)和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要

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01:03
房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同如何算違約
房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，一般是中介及買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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