遇到一房多賣(mài)，賣(mài)方不歸還定金怎么維權(quán)?

2023-12-05 38

普法內(nèi)容

一房多賣(mài)賣(mài)方拒絕返還定金的一般被認(rèn)為是民事糾紛，當(dāng)事人之間可以先自行協(xié)商解決；協(xié)商不成，可根據(jù)購(gòu)房合同的約定到相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁或到相關(guān)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解除合同、賣(mài)方退還定金、預(yù)付款及利息；并請(qǐng)求賣(mài)方承擔(dān)賠償一倍預(yù)付款的賠償責(zé)任。

《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

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買(mǎi)房交定金賣(mài)家不賣(mài)了怎么維權(quán)
可以要求賣(mài)家雙倍退還定金，如房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)有其他違約金的約定，也可以按照約定處理。具體情況可以電話聯(lián)系我詳談。

2024-06-24 33
一房多賣(mài)賣(mài)方不退定金和定金糾紛怎么辦
遇到一房多賣(mài)賣(mài)方不歸還定金的情況，可以先協(xié)商解決，協(xié)商不一致的可以申請(qǐng)仲裁，也可以直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴，請(qǐng)求法院判決解除合同、賣(mài)方退還定金、預(yù)付款及利息；并請(qǐng)求賣(mài)方承擔(dān)賠償一倍預(yù)付款的賠償責(zé)任。

2021-01-18 140
遇到一房?jī)少u(mài),第一買(mǎi)受人應(yīng)該怎樣維權(quán)
訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，出賣(mài)人又將該房屋賣(mài)給第三人，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)；無(wú)法取得房屋的第一買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

2020-12-29 112

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定金一房多賣(mài)賣(mài)方不愿意還怎么辦
一房多賣(mài)賣(mài)方拒絕返還定金的一般被認(rèn)為是民事糾紛，當(dāng)事人之間可以先自行協(xié)商解決；協(xié)商不成，可根據(jù)購(gòu)房合同的約定到相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁或到相關(guān)人民法院提起訴訟；請(qǐng)求法院判決解除合同、賣(mài)方退還定金、預(yù)付

2023-10-15 15,340
遇到一房?jī)少u(mài)，買(mǎi)房者可以如何維權(quán)？
遇到“一房?jī)少u(mài)”怎么辦？無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。遇到“一房?jī)少u(mài)”怎么辦？首先，同一套房屋存在數(shù)份購(gòu)

2022-04-28 15,340
一房?jī)少u(mài)遇到第一買(mǎi)受人應(yīng)該怎樣維權(quán)
訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，出賣(mài)人又將該房屋賣(mài)給第三人，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)；無(wú)法取得房屋的第一買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠

2023-03-06 15,340
買(mǎi)房遇到一房多賣(mài)，那怎么預(yù)防一房多賣(mài)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)呢？
1、購(gòu)買(mǎi)新房必須先查看房產(chǎn)五證是否齊全，也就是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。然后到當(dāng)?shù)胤抗芫执_定這套房子當(dāng)前沒(méi)有銷(xiāo)售

2022-08-07 15,340

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01:09
賣(mài)房方違約不賣(mài)了怎么辦
賣(mài)房方違約不賣(mài)房了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方，都應(yīng)該按照合同的約定履行義務(wù)，未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因?qū)Ψ降倪`約行為有損失的，可以要求

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01:05
買(mǎi)房遇到問(wèn)題找誰(shuí)維權(quán)
在房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，如果產(chǎn)生了爭(zhēng)議，那么可以通過(guò)以下幾種方式來(lái)維權(quán)： 1、通過(guò)第三方作為居中的調(diào)解方對(duì)爭(zhēng)議雙方進(jìn)行調(diào)解，例如通過(guò)315消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會(huì)進(jìn)行居中調(diào)解，雙方達(dá)成和解； 2、通過(guò)房管部門(mén)等行政部門(mén)，權(quán)利受到侵害的一方可以向房管部門(mén)等

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遇到房東不退押金怎么辦
正常情況下，租賃合同履行完畢或者是雙方解除合同，房東都需要向租客退還押金。如果租客對(duì)房東的房屋或者設(shè)備設(shè)施有損壞行為，那么房東可以在押金之中直接抵扣，不予退還。但是如果不具備以上情形，房東就需要退還押金。房東不退還押金是屬于違約行為，作為租

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