承租店面拆遷補償費給誰

2021-07-10 49

普法內(nèi)容

1、出租的商鋪被拆遷后，房東可以獲得商鋪價值補償和拆遷補助和獎勵，而房屋搬遷安置費和停產(chǎn)停業(yè)損失，歸承租人所有。 2、《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房屋征收是國家對非國有財產(chǎn)在進行公平補償之后實施的一種強制性交易的行政行為。它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補償。國家只有在公共利益需要的特殊情況下并對土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實務(wù)中，法定的征收程序非常嚴格，報批前公告程序、調(diào)查程序、聽證程序、報批程序、征地補償安置方案制定及公告程序等等。一般來說，征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有兩種情形。一種是因雙方達成拆遷補償協(xié)議而完成征收，此時的農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過申請司法強拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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店面拆遷政府怎么補貼給租店的
按照政府指導(dǎo)賠償標準，統(tǒng)一施行。只賠償直接損失。

2024-06-12 46
我租的門店要拆遷，誰給我補償款呢
我租的門店要拆遷，政府或者房東給我補償款

2024-06-25 29
店面在租期內(nèi)拆遷有補償嗎？
1、店面在租期內(nèi)拆遷一般是有補償?shù)模唧w的補償項目如下：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（

2024-05-12 27

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租的店面被征收拆遷怎么補償
1，占地補償并不是和你們簽合同的人給，而是開發(fā)商給，所以該條款沒有意義 2，如果倉庫所以者明明知道這個地方要拆遷，但卻隱瞞真相，那么你可以要求他賠償你們一切損失 3，關(guān)于2的證據(jù)，你可以去開發(fā)商那里尋

2022-03-19 15,340
拆遷期間店面租戶能否要求補償租戶
你主要可以得到的是拆遷方對你的補償，包括以下：營業(yè)執(zhí)照變更費，電話、空調(diào)、寬帶、傳真等機移機費，室內(nèi)裝修費（要由專業(yè)評估出具評估報告），室內(nèi)水電安裝費，室外廣告、燈箱、室外照明、太陽能熱水器等物品賠償

2022-03-22 15,340
棗莊哪些店面拆遷補償
店鋪所有權(quán)人和承租人都應(yīng)當獲得補償，所有權(quán)人的補償包括對商鋪估價補償，商鋪出租的租金損失的補償。商鋪承租人的補償包括： 1、店面裝修的補償； 2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償； 3、貨物出清損失的補償； 4、

2023-08-19 15,340
門面房遭拆遷承租人可否補償
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，門面房出租給承租人經(jīng)營的，拆遷門面房時，承租人可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)經(jīng)營效益和停業(yè)時間確定。

2023-03-07 15,340

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01:15
房子拆遷租戶有補償嗎
房子拆遷租戶是否有補償一般來說需要分具體情況來看。如果在簽訂租賃合同的時候，出租方和承租方都不知道政府會拆遷，那么這種情況下需要對房屋承租人進行補償，補償?shù)膬?nèi)容一般包括：在拆遷的過渡期限內(nèi)自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當支付臨時安置補助費；對帶來

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拆遷補償費要交稅嗎
我國法律明確規(guī)定，個人取得的拆遷補償款，還有因為拆遷重新購置安置住房的，可以按有關(guān)規(guī)定享受個人所得稅和契稅減輕或者免除。按照城市發(fā)展的規(guī)劃，在改變、打造舊城的這個過程中，按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準，被拆遷人取得的拆遷補償費

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01:01
對門面拆遷補償不滿意怎么辦
對門面拆遷補償不滿意，被拆遷人可以通過以下方式來維權(quán)： 1、聽證：在補償安置方案公告并發(fā)布并征求意見時，被拆遷人可以向有關(guān)征收部門申請聽證，提出維權(quán)的意見； 2、對于評估報告不服的，可以申請復(fù)核評估，對于復(fù)核評估有異議的，可以向評估專家委員

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