房屋權(quán)屬登記要注意什么

2020-05-30 194

普法內(nèi)容

房屋權(quán)屬登記要注意的事項有：房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個共有人；買賣雙方身份證明是否真實有效；房屋質(zhì)量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司是否存在暗箱操作等。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；（五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；（六）申請更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。

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2023房屋權(quán)屬登記的程序是什么
將房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記程序為如下步驟：申請→受理→復(fù)審登記→發(fā)證→歸檔。由于辦理程度比較麻煩，購買同一樓盤的購房人可以委托一家律師事務(wù)所或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一去代辦有關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)。需要提醒的是，由于辦理房屋權(quán)屬登記的周期比較長，有關(guān)的稅

2024-06-10 29
房屋產(chǎn)權(quán)登記的注意事項有哪些
申請房屋權(quán)屬登記需要注意的是：只有與房屋物權(quán)變動有關(guān)聯(lián)的當(dāng)事人才有資格提出申請；在登記行為完成之前，申請人也可以按照自己的意思撤回登記申請；申請房屋登記材料應(yīng)盡量提供原件；申請人應(yīng)當(dāng)對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

2021-10-24 60
做股權(quán)登記是什么意思？需要注意什么？
股權(quán)登記是指公司置備股東名冊，到證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)將其所有股東持有的股權(quán)進(jìn)行注冊登記。股權(quán)登記程序：公司向股東簽發(fā)出資證明書，置備股東名冊；到工商機(jī)關(guān)將公司發(fā)起人的姓名或者名稱、認(rèn)繳和實繳的出資額、出資時間、出資方式進(jìn)行登記。

2020-10-12 139

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房屋權(quán)屬登記，應(yīng)該注意哪些問題？房屋權(quán)屬登記的注意事項有哪些？
房屋權(quán)屬登記，需要注意的地方主要有一下六項：第一、基本規(guī)定 (一)以權(quán)利申請人法定名稱登記在進(jìn)行房屋權(quán)屬登記時，申請登記的權(quán)利申請人名稱應(yīng)當(dāng)為法定名稱，或依法登記的名稱。這里的登記名稱均以權(quán)力申請人所

2022-04-09 15,340
什么是房屋登記？房屋登記該注意什么？
房屋登記是指合法建造的房屋申請房屋所有權(quán)登記。根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋作為物權(quán)，所有權(quán)變更需要登記，只有在房屋登記機(jī)關(guān)登記，才能發(fā)生房屋所有權(quán)變更。

2021-11-03 15,340
房屋他項權(quán)證注銷登記要注意的幾點
1、抵押結(jié)束，抵押人應(yīng)按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定，返原抵押登記部門申請注銷登記。 2、房屋他項權(quán)證注銷登記，需提交以下資料： (1)《房屋他項權(quán)證》; (2)《房屋所有權(quán)證》; (3)抵押權(quán)人具有償

2021-07-07 15,340
房屋權(quán)屬登記的種類有哪些進(jìn)行登記時需要注意哪些問題
關(guān)于房屋權(quán)屬登記包括：總登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項權(quán)利登記、注銷登記不包括：預(yù)告登記、更正登記、異議登記

2022-07-02 15,340

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房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利
產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)人對于自己擁有的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分，和設(shè)定用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)權(quán)利。也就是說，房屋的產(chǎn)權(quán)人對于自己的房屋依法享有

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買賣房屋合同有什么要注意
簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護(hù)的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買賣，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買賣。其次簽訂房

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辦理房屋租賃登記備案憑證需要什么資料
辦理房屋租賃登記備案憑證需要的資料，具體如下： 1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復(fù)印件、租賃合同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)； 2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權(quán)證或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，

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