回遷房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)包含什么

2024-06-14 17

普法內(nèi)容

1．回遷房買(mǎi)賣(mài)無(wú)法辦理預(yù)告登記，這就為出賣(mài)人“一房數(shù)賣(mài)”留下漏洞可鉆，一旦霍營(yíng)的房?jī)r(jià)高漲，違約成本過(guò)低，出賣(mài)人極有可能將房屋出售給他人。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同都有效的情況下，辦理了交付或者登記手續(xù)，才能產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的法律效果。出賣(mài)人將商品房數(shù)次出賣(mài)所簽訂的合同，不違反法律的禁止性規(guī)定，均應(yīng)當(dāng)是有效的合同。 2．霍營(yíng)的回遷房買(mǎi)賣(mài)盡量要求賣(mài)方的順序繼承人簽字。因回遷房房產(chǎn)證的取得具有一定的不確定性，在取得房產(chǎn)證之前，若賣(mài)方發(fā)生不測(cè)，該回遷房就可能作為遺產(chǎn)由繼承人分割。因此，霍營(yíng)回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中要盡量讓賣(mài)方的順序繼承人簽字，以表明對(duì)賣(mài)方出賣(mài)行為的認(rèn)可和對(duì)繼承權(quán)利的放棄。一定要注意說(shuō)話(huà)的方式和技巧，以免不快。

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回遷房買(mǎi)賣(mài)在購(gòu)買(mǎi)之前有哪些注意事項(xiàng)
回遷房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)有： 1、嚴(yán)防“一房數(shù)賣(mài)” 2、約定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和交房的時(shí)間； 3、買(mǎi)方要留尾款； 4、要求賣(mài)方的配偶簽名； 5、盡量要求賣(mài)方的第一順序繼承人簽字。回遷房買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)： 1、家庭成員內(nèi)部可能對(duì)拆遷安置房的分配有異議，萬(wàn)一協(xié)商

2020-03-01 68
回遷房收房注意事項(xiàng)包括哪些
回遷房收房注意事項(xiàng)有： 1．注意詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象； 2．注意檢查墻體是否平整、是否滲水、是否有裂縫； 3．注意仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況； 4．回遷房在下發(fā)房本前時(shí)只有回遷協(xié)議，等產(chǎn)權(quán)登記完畢后，就有了權(quán)

2024-05-26 25
買(mǎi)房交定金注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)包括什么
定金應(yīng)該交多少？在《中華人民共和國(guó)民法典》中規(guī)定，定金的數(shù)額憑當(dāng)事人約定，但不允許超過(guò)主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20％。商品房交易中的所說(shuō)定金，是指當(dāng)事人在合同簽訂前或支付房款前，由購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢(qián)，給付定金的一方，不履行合同或者約定

2024-06-19 27

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辦理回遷房房產(chǎn)證注意事項(xiàng)包含哪些
1、一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》2、約定一旦因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或發(fā)生錯(cuò)誤的情況時(shí)如何處理等明確的違約處理方法。3、約定如果貸款銀行扣押和《》的，購(gòu)房人如何核驗(yàn)房產(chǎn)證。4、約定

2022-08-23 15,340
回遷房能買(mǎi)嗎? 買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房要注意哪些事項(xiàng)?
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。那么，回遷房能不能購(gòu)買(mǎi)，回遷房能不能購(gòu)買(mǎi)，主要內(nèi)容如下：回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后可進(jìn)

2022-04-08 15,340
簽回遷房買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么, 簽回遷房買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么注意什么
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。那么，簽回遷房買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么，簽回遷房買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么，要預(yù)防回遷房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)必須注

2022-04-08 15,340
誰(shuí)知道回遷樓（無(wú)）買(mǎi)賣(mài)注意的事項(xiàng)？
無(wú)房產(chǎn)證，房屋產(chǎn)權(quán)存在風(fēng)險(xiǎn)，建議謹(jǐn)慎，可請(qǐng)律師代為處理相關(guān)手續(xù)

2022-10-30 15,340

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二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛訴狀注意事項(xiàng)
起訴狀，是原告在向法院提起訴訟時(shí)，必須向法院提交的書(shū)面文件。二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛訴狀的注意事項(xiàng)主要包括以下三個(gè)方面：（1）起訴狀要在A4大小的紙張上書(shū)寫(xiě)，而且起訴狀的份數(shù)要按照被告的人數(shù)提出起訴狀的副本；（2）在起訴狀的內(nèi)容中事實(shí)與理由部

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買(mǎi)賣(mài)房屋合同有什么要注意
簽訂房屋的買(mǎi)賣(mài)合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，那么簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同也是不受法律保護(hù)的。比如說(shuō)集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。其次簽訂房

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購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否存在一房多賣(mài)的問(wèn)題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過(guò)戶(hù)的，具備一房多賣(mài)非法目的，賣(mài)房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買(mǎi)者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

劉偉長(zhǎng)律師

廣東天穗律師事務(wù)所 | 團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人

擅長(zhǎng)：婚姻家庭、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)

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回遷房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)包含什么