買房就被拍賣怎么辦？賣家違約怎么辦？

2021-03-20 309

普法內(nèi)容

根據(jù)《合同法》第八條規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。第五百八十四條事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

拍賣成功后賣家違約怎么辦
拍賣成功后賣家違約的，有權(quán)要求拍賣人或者委托人承擔(dān)違約責(zé)任、給付違約金等。協(xié)商不成，起訴到法院維權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，買受人未能按照約定取得拍賣標(biāo)的的，有權(quán)要求拍賣人或者委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

2021-07-14 447
賣家違約怎么辦買賣合同賣家違約情形有哪些
買賣合同賣家違約的后果： 1、賣家依法承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任； 2、若當(dāng)事人約定了違約金條款或定金條款的，賣家還要支付相應(yīng)違約金或適用定金罰則。

2021-03-14 163
房屋買賣買家違約拿不出錢怎么辦？怎么辦
可以雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以向人民法院請求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

2021-01-05 188

專業(yè)問答更多>>

房屋買賣賣家違約房屋是唯一住房怎么辦
房屋買賣賣家違約房屋是賣家唯一住房也需要按照違約的方式來進(jìn)行處理，如果不交付房屋的話，那么可能會申請法院進(jìn)行一個(gè)強(qiáng)制執(zhí)行。因?yàn)殡m然我們國家的法律是非常人性化的，但是如果是違法行為的話，自然需要嚴(yán)格遵循

2023-11-27 15,340
法院拍賣的拍賣房沒人買怎么辦
根據(jù)規(guī)定法院的拍賣房沒人買標(biāo)準(zhǔn)如下:歸被執(zhí)行人，也就是業(yè)主司法拍賣的房產(chǎn)，未出法院的拍賣成交裁定書前，都屬業(yè)主，即被執(zhí)行人所有。拍賣房產(chǎn)流拍后，可再拍賣。共再可拍賣二次。每次可按上次保留價(jià)降價(jià)最多

2022-08-02 15,340
買房賣家違約怎么起訴
賣方現(xiàn)在屬于嚴(yán)重的違約，侵犯了你的合法權(quán)益，你可以去法院起訴要求履行合同。首先，你要收集證據(jù)，比如買賣合同，匯款單、對方身份信息等資料。其次，還要看過戶時(shí)間是否到期，付款時(shí)間是否來臨，你方是否存在違約

2022-01-29 15,340
房屋買賣合同違約怎么辦，房屋買賣合同違約處理辦法
一、房屋買賣合同違約怎么辦，房屋買賣違約如何處理？逾期交房合同未約定逾期交付房屋違約處理辦法的，如開發(fā)商逾期交付房屋，按照最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，違

2022-03-14 15,340

法律短視頻更多>>

01:09
賣房方違約不賣了怎么辦
賣房方違約不賣房了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同的雙方，都應(yīng)該按照合同的約定履行義務(wù)，未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因?qū)Ψ降倪`約行為有損失的，可以要求

1,852 15,340
01:12
二手房買賣中買方違約該怎么辦
二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履

1,745 15,340
00:53
賣房違約怎么解決
賣房的一方違約，買房的一方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同的一方違反合同約定，未履行義務(wù)的話，非違約方可以要求其繼續(xù)履行。違約方在一定期限內(nèi)仍不履行義務(wù)，非違約方可以向法院請求強(qiáng)制履行。但是，就算

2,083 15,340