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租賃合同租賃未給出約定期限的,當事人雙方可以協(xié)議補充;不能協(xié)議補充的,按照合同有關(guān)條款或交易習慣確定;通過以上方式仍不能確定的,視為不定期租賃。補充協(xié)議有效的條件分別有:當事人意思表示真實;當事人是具有相應的民事行為能力人;補充協(xié)議的內(nèi)容符
租賃合同未約定租賃期限的,雙方可以協(xié)議補充,不能達成補充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定,通過以上方式仍不能確定的,視為不定期租賃。不定期租賃合同的當事人任何一方都有權(quán)隨時終止合同,但出租人終止合同時,應當給承租人合理的準備期限,以
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后,租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力,主要看以下四個方面: (一)合同主體是否符合規(guī)定。 即出租人與承租人是否具備有效
房屋無房產(chǎn)證明,但其交易并不違反法律或社會公共利益的,依法簽訂的房屋買賣合同是有效的。合同生效要件為: (1)當事人具有相應的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實。 (3)不違反法律和社會公共利益。
1·租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 2·租賃是轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán),是承租人為使用租賃物而滿足自己
依據(jù)我國法律規(guī)定。承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時,轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的,人民法院應當認定超過部分的約定無效。因此,你與甲方簽訂的租賃房屋合同的期限在超過甲方與原出租人簽訂的租賃
跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同,這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標的物所有權(quán)為目的,由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán),承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益,不能處分。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,申請辦理個體營業(yè)執(zhí)照需要的材料有:申請人的居民身份證原件及復印件兩張、申請人本人一寸彩色證件照兩張、租房合同原件及復印件兩份、房東提供的房產(chǎn)證明復印件兩份、在經(jīng)營地的工商局領(lǐng)取的個體工商戶登記申請書、個體工商戶名稱預先核準通知
從法律上來說,租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別,兩者具有一樣的法律效力,都受到法律的保護。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì),是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用,承租人在約定的時間之內(nèi),支付一定的租金,并且在合同終止的時候,把房屋完